• Verkocht

Molenstraat 5 4641 BA Ossendrecht Ossendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met garage, berging en 700 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Ossendrecht. De riante achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.
 
Het oorspronkelijke bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 1957. Het woonhuis is recent gedeeltelijk gemoderniseerd. Het vrijstaande woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (woonkamer begane grond, eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels (spouw) en zadeldak gedekt met pannen. Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++), waarbij de raampartijen op de eerste verdieping zijn voorzien van een draai-/ kiepsysteem. Tevens is het woonhuis voor het merendeel voorzien van rolluiken.

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 385 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 90 m².

Het vrijstaande woonhuis wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, de dichte keuken en badkamer op de begane grond, de aanwezigheid van vier (slaap)kamers, de oprit aan beide zijden van het woonhuis, de aanpandige garage en berging, de riante, fraaie en privacy biedende achtertuin, de gedeeltelijke modernisatie waarbij het mogelijk is deze naar eigen inzicht af te ronden (volop uitbreidingsmogelijkheden) en de centrale ligging.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het vrijstaande woonhuis heeft een tegelvloer, lambrisering/ spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. De hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken (circa 9 m²) aan de zijkant van het woonhuis heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en lichte balken plafond. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, close-in boiler, losstaand fornuis met 4-pits inductiekookplaat en oven, RVS afzuigkap en opstelplaats voor een koel-/vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot de kelder, de woonkamer en het achterportaal.
 
De kelder (circa 4 m², hoogte circa 1,00 meter) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 27 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk licht houten panelen wanden, zachtboard plafond en schouw met houtkachel (ter overname).

Het achterportaal heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, licht houten panelen plafond en inbouwkast. In het achterportaal is de vaatwasser opgesteld. Het achterportaal biedt toegang tot de badkamer, de toiletruimte en de achtertuin.

De badkamer (ruim 2 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en licht panelen plafond. De badkamer is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en doucheruimte. Middels een luik is vanuit de badkamer de eerste bergzolder bereikbaar (gedeeltelijk bevloerd).

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en gipsplaten plafond met spotlight en is ingericht met een staand toilet.

Eerste verdieping: middels fraaie bordestrap bereikbare overloop, welke is voorzien van een laminaat vloer, lambrisering/ spachtelputz wanden en licht panelen plafond. De overloop biedt toegang tot de vier (slaap)kamers, de inbouwkast en de vlizotrap naar de tweede bergzolder.

De eerste slaapkamer (circa 5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden, zachtboard plafond, dakraam en inbouwkast.

De tweede slaapkamer (circa 7 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en zachtboard plafond.
 
De derde slaapkamer (circa 8 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden, zachtboard plafond en inbouwkast.

De vierde slaapkamer (circa 8 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden, zachtboard plafond en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare tweede bergzolder, welke is voorzien van een houten vloer en de dakconstructie in het zicht. 

Garage en berging
De aanpandige garage heeft een oppervlakte van circa 13 m² (binnenmaten circa 4,90 x 2,65 meter) en heeft een betonnen vloer, stenen gevels en lessenaarsdak gedekt met asbesthoudende golfplaten en is voorzien van elektriciteit en verwarming.
De garage is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren en biedt middels een loopdeur toegang tot de berging. Voor de garage bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de andere zijde van het woonhuis bevindt zich eveneens een oprit.

De aanpandige berging (circa 16,5 m²), welke is opgedeeld in twee ruimtes, bevindt zich achter het woonhuis en heeft een betonnen vloer, stenen gevels en lessenaarsdak gedekt met asbesthoudende golfplaten en is voorzien van water en elektriciteit. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en biedt voldoende plaats voor het opstellen van een extra koel- en/of vrieskast. Tevens is in berging de CV-installatie (Nefi HR Combi, bouwjaar 1993) opgesteld.
De berging is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de garage en de achtertuin.

Tuin en verdere inrichting
Aan beide zijden van het woonhuis is een oprit aanwezig. 
De riante, fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, fruitbomen (appel en peer), houtopslag, ondergrondse beregeningsinstallatie (8 hydranten, aangesloten op leidingwater) en achterom.

Bijzonderheden
- Sfeervol en centraal gelegen vrijstaand woonhuis met lichte woonkamer, dichte keuken, badkamer op de begane grond en vier (slaap)kamers;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie (de houten ondervloer van de woonkamer is geïsoleerd);
- De verdiepingsvloer en de plafonds van de eerste verdieping zijn geïsoleerd;
- Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++, de bijkeuken is nog voorzien van enkele beglazing) en voor het merendeel van rolluiken;
- De groepenkast en elektrische bedrading is recent voor het merendeel gemoderniseerd en uitgebreid (voldoende stopcontacten);
- Het buitenschilderwerk heeft in 2020 plaatsgevonden;
- Aan beide zijden van het woonhuis is een oprit aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Riante, fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met volop mogelijkheden;
- Het woonhuis is gedeeltelijk gemoderniseerd. De modernisatie kan geheel naar eigen inzicht afgerond worden. Mede dankzij het riante perceeloppervlakte zijn er volop uitbreidingsmogelijkheden;
- Om een goede indruk te krijgen van het sfeervolle woonhuis met garage en berging is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 3210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
464 m² (32 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ilse Vastgoed

Bel +31164652823

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.