• Verkocht

Molendreef 24 4641 CW Ossendrecht Ossendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze geheel vernieuwde half vrijstaande woning heeft een mooie ligging nabij het centrum van Ossendrecht. Diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en basisschool zijn in de nabijheid. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1911, maar de laatste jaren is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning maar wilt u niets aan de woning hoeven doen, dan is deze woning iets voor u.

Woongedeelte (begane grond)
De entree met tegelvoer en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. In de woonkamer met tegelvloer bevindt zich de meterkast en er is toegang naar de halfopen keuken. Vanuit de woonkamer is de kast onder de trap bereikbaar, en handig als extra provisieruimte of opbergruimte.

De half open keuken is geheel vernieuwd in 2019 en is uitgerust met een lichte inrichting met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, koelkast, vrieskast, magnetron en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de badkamer.

De badkamer is tevens geheel vernieuwd in 2019. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier de wasmachine-aansluiting en droger (aangesloten op aparte groepen). Middels een luik komt u op een bergzolder. Hier bevindt zich de C.V.-combiketel (bouwjaar 2009).

Slaapgedeelte (1e verdieping)
In entree is de trapopgang naar de verdieping. Vanaf de overloop zijn er 2 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zolderruimte (bereikbaar middels een losse trap)

Tuin
De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en ongeveer 45 meter diep. Er is een zij-uitgang met een pad naast de woning, afgesloten door een poort. De achtertuin is nog geheel naar wens in te delen. Maar door de diepte van de tuin zijn er veel mogelijkheden.

Achterin de tuin is er een houten tuinhuis met openslaande deuren en een aparte loopdeur. Er ligt een betonnen vloer in het tuinhuis en de dakbedekking is recentelijk vernieuwd (maart 2021).

Bijgebouwen
Achter de woning is er een aangebouwde stenen berging. De berging heeft een betonnen vloer en een dakbedekking met dakplaten (geen asbest). De berging is handig als fietsenstalling of bergruimte en voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van nieuwe waterleiding;
- De keuken is geheel vernieuwd in 2019;
- De badkamer is geheel vernieuwd in 2019;
- Kozijnen zijn grotendeels vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Wanden en plafonds in de woning zijn afgewerkt met glad stucwerk;
- Dakbedekking tuinhuis vernieuwd met PVC in maart 2021;
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar

Om een goede indruk te krijgen van deze woning en de ruime tuin, dient u deze woning te bezichtigen.

Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 3991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
245 m² (35 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brabant Makelaardij

Bel 0164-262860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.