• Verkocht

Klein Brembrood 20 4641 RH Ossendrecht Calfven

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 2.450 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 759.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

EEN PAREL OP DE TOP VAN DE BRABANTSE WAL
Zo kan je dit VRIJSTAAND LANDHUIS absoluut noemen. Achter het automatische te openen siersmeedijzeren hek leidt een LANGE OPRIJLAAN tot deze in 2012 gebouwde, fraaie en strak
vormgegeven landhuis. De woning beschikt over 2 BADKAMERS, 3 SLAAPKAMERS, een ZOLDER en een BIJZONDER ROYALE KELDER van maar liefst 102m² .
Direct naast de oprijlaan is de vrijstaande garage van 58m² gesitueerd.
De TUIN is maar liefst 2255 m² groot en is rondom de woning gelegen en bestaat uit een heerlijke bostuin, deels bestrating, plantenborders en gazon.

De hele woning is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. Bijzonder prettig is het feit dat er ook een SLAAPKAMER MET INLOOPKAST en een BADKAMER op de BEGANE GROND is. De MODERNE KEUKEN beschikt over een schier-eiland en is uitgevoerd in een kleuren combinatie van wit en hout voorzien van een prachtig zwart granieten aanrechtblad. De tuin is rondom de woning gelegen en bestaat uit een terras, gazon en bos.

De woning ligt in het rustige Calfven, tussen Ossendrecht en Hoogerheide. Vanaf het dakterras kijkt u uit over het natuurgebied de Brabantse Wal. Ook gunstig: winkels, scholen en het verenigingsleven liggen op fietsafstand.

Noemenswaardigheden:
• energielabel A
• begane grond en 1e verdieping volledig voorzien van vloerverwarming
• volledig voorzien van kunststof kozijnen
• 3x dubbele tuindeuren aan de achterzijde
• volledig voorzien van dubbelglas
• fantastische parkeerkelder met elektrische toegangsdeur
• royale separate 2e garage (58 m²) met pelletkachel verwarming
• beregeningssysteem met eigen bron (geplaatst in 2020)
• 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond
• prachtige rustige ligging aan doodlopende weg
• vanaf het dakterras prachtig uitzicht over het lage deel van de Brabantse Wal

Begane grond (beton vloer voorzien van vloerverwarming):
U komt deze woning binnen via de HAL met natuursteen vloer en een hardstenen trap met rvs trapbomen. Hier bevinden zich de METERKAST en het met graniet tegels betegelde TOILET met hangcloset en handwasbakje. De L-VORMIGE WOONKAMER (45 m²) is bijzonder licht te noemen door zijn vele ramen en is voorzien van een natuursteen tegelvloer. De 2 openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. In de HALF OPEN KEUKEN (10 m²) is de natuursteen tegelvloer door gelegd. Ook hier bieden tuindeuren toegang tot het terras. De kleurcombinatie die is gekozen voor de inrichting is wit met houttonen en zwart graniet blad. De inrichting bestaat uit een spoelgedeelte met verzonken rvs spoelbak, rvs plafondunit, inductie kookplaat, bakoven en vaatwasmachine. In de C.V.-KAST zijn de c.v.-combiketel (Nefit Topline, uit 2012), vloerverwarmings-unit geplaatst. Via het PORTAAL is er toegang tot de kelder en slaapkamer 1. PARKEERKELDER (102 m²) bestaat uit een betonvloer, metselwerk wanden, betonnen plafond. Via de elektrische segmentdeur heeft u met de auto toegang tot deze kelder. Hier bevinden zich verder een uitstortgootsteen en krachtstroom. De hardstenen trap met rvs trapbomen biedt toegang tot de begane grond. Hier bevindt zich SLAAPKAMER I (11 m²) waar de vloer is afgewerkt met graniet tegels. Er is toegang tot de inloop kledingkast(3m²) en BADKAMER EN SUITE (9 m²). De vloer en wanden zijn hier volledig betegeld met graniet tegels. De inrichting bestaat uit een douche met rvs doucheconsole, badkamermeubel met wastafel en hangcloset, tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.
De PARKACHTIGE TUIN (2255 m²) is rondom gelegen en bestaat uit een bostuin, terras, gazon en een lange oprijlaan met op afstand bedienbaar hek. Er is een grondpomp voor bewatering aanwezig. Langs de oprijlaan staat een SEPARATE GARAGE/WERKPLAATS (58 m²) welke bestaat uit een betonvloer, geïsoleerde spouwgevels en platdak alsmede dubbelglas. De segmentdeur is elektrisch en de vaste kast is voorzien van een wateraansluiting met wastafel. De pelletkachel verwarmd deze ruimte.

1e verdieping (beton vloer):
Via de trap in de hal komt u boven op de OVERLOOP met natuursteen vloer en rvs balustrade. SLAAPKAMER 2 (21 m²) is afgewerkt met een graniet tegelvloer. De dubbele deuren bieden toegang tot het dakterras met fraai uitzicht over de Brabantse Wal. Via een deur is hier het balkon (3m²) aan de voorzijde bereikbaar en heeft uitzicht over de oprijlaan. De vaste hardstenen trap met rvs trapbomen biedt toegang tot de bergzolder (houten vloer). SLAAPKAMER 3 is ook afgewerkt met een graniet tegelvloer. De dubbele deuren bieden ook hier toegang tot het DAKTERRAS (36 m²). Dit terras bestaat uit metswelwerk, hardsteen en rvs toepassingen. Het biedt een fraai landelijk uitzicht over het lage gedeelte van de Brabantse Wal. Op deze verdieping bevindt zich een 2e BADKAMER (6 m²). De vloer en wanden zijn hier volledig betegeld met graniettegels en kent een luxe inrichting met een hoekligbad met whirlpool en jetstreams, badkamermeubel met wastafel en hangcloset.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 759.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
2.450 m²
Inhoud
963 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT B 1738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
733 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OSSENDRECHT B 1737
Oppervlakte
1.717 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kaam Makelaardij o.z.

Bel 0164 233700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.