• Verkocht

Bevrijdingstraat 83 4641 BH Ossendrecht Ossendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 525 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

De sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met bijgebouwen en maar liefst 525 m² grond is rustig gelegen aan de rand van het dorp Ossendrecht. De ruime achtertuin biedt volop privacy.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de 2-onder-1 kapwoning is omstreeks 1969. De 2-onder-1 kapwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, gedeeltelijk houten, gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing en gedeeltelijk van rolluiken met handmatige bediening.

De woning heeft een inhoud van circa 400 m³ en een woonoppervlakte van circa 102 m².
 
De 2-onder-1 kapwoning wordt gekenmerkt door de ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, de open keuken met recente en complete keukeninrichting met baropstelling, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de riante privacy biedende achtertuin met garage en tuinhuis/ tuinkamer aan de achterzijde van de tuin (voor meerdere doeleinden geschikt), de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de ligging aan de rand van het dorp.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.

De toiletruimte heeft een laminaat vloer, betegelde wanden en lichte houten platen plafond en is ingericht met een staand toilet.

De ruime, sfeervolle en lichte woonkamer (circa 34,5 m²) heeft een laminaat vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 8,5 m²) heeft een laminaat vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en mdf panelen plafond. De keukeninrichting in U-vorm en met baropstelling heeft een composiet aanrechtblad, spoelbak, breed 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de ruime kelderkast met tegelvloer en betegelde wanden en de bijkeuken.
 
De bijkeuken (circa 7,5 m²) heeft een laminaat vloer met vloerverwarming, betegelde wanden en mdf panelen plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de vloerverwarmingsunit opgesteld. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en /of vrieskast. De bijkeuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin.
 
Eerste verdieping: De overloop met laminaat vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met spotlights biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de gesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
 
De tweede slaapkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
 
De derde slaapkamer (circa 8 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De badkamer (circa 4 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond met spots en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en hangtoilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met een oppervlakte van circa 8 m² en een stahoogte van circa 1,90 meter. De zolderruimte is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Op de zolderruimte zijn de CV-installatie (Remeha, bouwjaar 2021) en mechanische ventilatie unit opgesteld.

Garage
De garage in de achtertuin is bereikbaar vanuit de ruime oprit en heeft een oppervlakte van circa 18,5 m². De garage heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen buitengevels en lessenaarsdak gedekt met asbesthoudende golfplaten. De garage is bereikbaar middels een kanteldeur en is voorzien van elektriciteit.

Tuinhuis/ tuinkamer
Aan de achterzijde van de tuin is het riante tuinhuis/ de tuinkamer aanwezig met een oppervlakte van circa 49 m². Het tuinhuis/ de tuinkamer is voorzien van sierbestrating, stenen buitengevels en plat dak met EPDM dakbedekking en twee grote lichtkoepels. Aan de voorzijde van het tuinhuis zijn riante raampartijen aanwezig en dubbele openslaande tuindeuren. Het tuinhuis/ de tuinkamer is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting. Het tuinhuis/ de tuinkamer kan naast hobbyruimte ook uitstekend functioneren als kantoor- en/ of praktijkruimte.

Tuin en verdere inrichting
Naast de woning is een ruime oprit aanwezig, welke parkeergelegenheid biedt aan meerdere auto’s. Via de ruime oprit is de achtertuin bereikbaar, welke afgesloten kan worden middels de dubbele openslaande houten poort.
De privacy biedende achtertuin is voorzien van twee terrassen, sierbestrating, gazon, plantenborders en achterom. Het terras aan de voorzijde van de tuin staat in directe verbinding met de woonkamer. Het terras aan de achterzijde van de tuin staat in directe verbinding met het tuinhuis/ de tuinkamer. Het terras aan de achterzijde is voorzien van riante terrastegels.

Bijzonderheden
- Aan de rand van het dorp Ossendrecht gelegen fraaie 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers;
- Verrassend ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin;
- Open keuken met een recente en complete keukeninrichting met baropstelling;
- De woonkamer, open keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast;
- Badkamer op de eerste verdieping met tweede toilet;
- De woning is voorzien van muurisolatie (2021), dakisolatie en dubbele en HR++ beglazing;
- De CV-installatie is in 2021 geïnstalleerd;
- Alle radiatoren zijn voorzien van een Honeywell Home thermostaatkraan;
- De woning heeft een definitief energielabel C;
- Er is een glasvezelaansluiting in de woning aanwezig;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s middels ruime oprit en in de achtertuin;
- Verzorgde en privacy biedende achtertuin met garage en riant tuinhuis/ tuinkamer aan de achterzijde van de tuin welke voor meerdere doeleinden geschikt is;
- Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 5592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
360 m² (36 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ilse Vastgoed

Bel +31164652823

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.