Buurtweg 4 6731 BW Otterlo

  • Verkocht
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2019
Verkoopdatum
18 mei 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Gelijkvloers of toch werken aan huis?

Bewoners: "De woonkeuken is onze favoriete plek waar we vele etentjes en goede gesprekken met ons gezin en vrienden hebben. Het is er gezellig mede door het uitzicht op de tuin".

Aan de rustige, statige Buurtweg staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning waar je gelijkvloers kunt wonen of waar je een inspirerende plek hebt om te werken. Dankzij de grote ramen heb je aan meerdere kanten prachtig uitzicht op de tuin. Parkeren is geen probleem dankzij de brede garage en de carport voor twee auto’s. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer; hier geniet je iedere dag van de rust.

Otterlo is een dorp met karakter en ligt gunstig ten opzichte van Ede, Arnhem en Apeldoorn. Langs de Arnhemseweg zijn bushaltes die een goede verbinding hebben met deze steden en binnen tien minuten ben je op de snelwegen A1 en A12. Aan de oostzijde van Otterlo begint het Nationaal Park De Hoge Veluwe met het wereldberoemde Kröller-Muller museum waar je eindeloos kunt ronddwalen in de beeldentuin of je kunt vergapen aan de kunstwerken van Vincent van Gogh.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Rij door het smeedijzeren hek de oprijlaan op, parkeer je auto en bewonder deze prachtige plek waar vogels en eekhoorntjes maar al te graag verblijven. De uitnodigende entree met de gebogen lijnen en de halfronde trap naar de eerste verdieping maken je nieuwsgierig; deze woning heeft een sterk karakter en is met uitstekend materialen gebouwd.

We vervolgen onze weg naar de L-vormige woonkamer. Deze prachtige leefruimte heeft grote ramen, een deur naar de tuin en rechts van de entree is een schuifpui aan de westzijde. Eén van de zithoeken is gegroepeerd rondom de inbouwhaard.

De dichte eetkeuken heeft een hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser (2015), oven (2017), close-in-boiler, Quooker en een combi-stoomoven (2017). Een boiler zorgt in de keuken voor warm water. Vanuit de keuken heb je toegang tot de brede, in spouw gebouwde garage met een gootsteen, een loopdeur en een geïsoleerde sectionaaldeur. Links van de garage is de carport voor twee auto’s, inclusief een aangebouwde berging die vanuit de tuin bereikbaar is.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een brede kastenwand en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel met een brede spiegel. Het toilet zit in een aparte ruimte en is bereikbaar vanuit de hal.

Eerste verdieping:
De overloop volgt de draaiing van de trap; een van de kenmerken van deze vrijstaande woning. Er zijn op de eerste verdieping twee slaapkamers, een studeerkamer, zolder, berging, badkamer en een separate toiletruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en een deur naar het inpandige balkon. De speels ingedeelde tweede slaapkamer staat in open verbinding met de studeerkamer en heeft een kastenwand. Centraal op de overloop zijn de tweede badkamer en de separate toiletruimte met fonteintje. De badkamer heeft een douche en een wastafel met een grote spiegel.

Exterieur:
Deze degelijk gebouwde woning staat op een mooie, volgroeid perceel met veel privacy. Bodembedekkers, rododendrons, en vele andere beplanting geven de woning een fantastische uitstraling. De strak vormgegeven vijver is de plek waar vele waterplanten groeien en goed zichtbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde zijn terrassen, een groot grasveld en volgroeide beplanting. In de hoek van de achtertuin staat een vrijstaande veranda met verwarmingselementen; een fijne plek om het hele jaar door te genieten van de tuin.

Bijzonderheden:
- De dakgoot aan de voorzijde is in 2018 vernieuwd, aan de overige zijden in 2015;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Vaillant Ecotec plus 35/38 CW5+, 2013) in combinatie met een weersafhankelijke regeling;
- Vloerverwarming in de hal, toiletruimte en keuken;
- Buitenriolering is in 2018 geïnspecteerd en gerepareerd;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Dak- en vloerisolatie aanwezig, mogelijk spouwmuurisolatie. De uitbouw is geheel geïsoleerd;
- Uitgebreide elektrische installatie met o.a. een krachtstroomaansluiting in de meterkast;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
1.070 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OTTERLO B 2150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
268 m² (12,9 meter diep en 20,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Een funda gebruiker
Buurtweg 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden hoe wij geadviseerd zijn en hoe het proces van verkoop is verlopen. Domicilie is goed bereikbaar, professioneel en hanteren een open communicatie. Dat geldt voor alle medewerkers die bij dit proces betrokken waren. Zeer tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Otterlo dorp

Heel Otterlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Otterlo dorp

Heel Otterlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.