• Verkocht

Forelleberg 18 6595 BV Ottersum Ottersum

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2022
Verkoopdatum
12 januari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige- kindvriendelijke woonwijk, in het Noord-Limburgse kerkdorp Ottersum, vindt u deze royale twee-onder-één kapwoning met oprit, aangebouwde berging (2004) en tuin, op een perceel van 242 m².

Indeling

Begane grond: Zij entree, hal, trapopgang, toiletruimte en garderobe. Royale L-vormige woonkamer met grote raampartij en lange ramen in lounge/zithoek en schuifpui naar terras en tuin in eetgedeelte. Half open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar berging. Ruime berging met bergkast, openslaande deuren naar oprit, doorgang naar fietsberging, lichtkoepel en raampartijen en deur naar terras en tuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. Ruime badkamer met bad/douche combinatie, toilet, wastafel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met royale bergzolder met witgoedaansluitingen, cv-installatie en dakraam. Deze royale verdieping is uitermate geschikt om extra slaap-/logeer-/werkruimtes te creëren.

Buiten: Beplante voortuin met haag en siergrind. Bestrate oprit naast de woning. De, op het oosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door groenblijvende haag, tuinmuur en -schermen, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft bestrate terrassen, beplante borders en gazon.

Omgeving: De, in 1988 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum van Ottersum. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, uitvalswegen, openbaar vervoer en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Het centrum van Gennep en de natuurgebieden “Sint Jansberg” en het “Reichswald” zijn op fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen is in 20 autominuten te bereiken. De autosnelwegen A77, A73 (Nijmegen-Venlo) en Duitse A57 richting Goch zijn binnen15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 580 m³, woonoppervlakte ca 137 m² en aanbouw berging is in 2004 gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OTTERSUM E 2067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
104 m² (12 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HV Makelaardij

Bel 024-3975755
Dhr. Mark Haerkens
Forelleberg 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijk,flexibel, snel antwoord op vragen en je krijgt een goed advies voor de aankleding van je huis bij de verkoop. En denken goed met je mee
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.