• Verkocht

Eikenwal 20 6595 BA Ottersum Ottersum

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 606 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2023
Verkoopdatum
11 juli 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk staat deze schitterende vrijstaande villa met inpandige garage en vrij uitzicht over de akkers richting het Reichswald! Wat verder kenmerkend is voor deze woning is feit dat de woning uitstekend wordt onderhouden en de woning recent nog extra verduurzaamd is. Je kan denken aan HR ++ beglazing, extra muurisolatie en in de het dak van de uitbouw geïntegreerde zonnepanelen(dakpannen) . Deze woning voldoet aan de eisen van nu en heeft dan ook een energielabel A! Deze woning is gelegen in een ruim opgezette en levendige straat, met weinig doorgaand verkeer. De vrije ligging aan de voorzijde en een weids vrij uitzicht aan de achterzijde over de akkers richting Reichswald/Ketelwald. Comfortabel thuis ivm na isolatie.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met garderobe, modern vrij hangend toilet met fontein. Wanneer je de woonruimte binnenkomt is er aan de linkerzijde de studie/kantoor ruimte met een praktisch ingebouwd hoek-bureau Op de vloer van de woonruimte ligt een mooie lichte eikenvloer (white wash). De riante woonkamer heeft een moderne gashaard, buitendeur naar het zonneterras/tuin en een aanbouw waar de tuinkamer nu is met eveneens loopdeur naar de tuin.
De aparte keuken is in een L-opstelling en gemoderniseerd in 2010, de inbouwapparatuur bestaat uit een combi/magnetron oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. De bijkeuken heeft een aanrechtblok en aansluitingen voor het witgoed, tevens een buitendeur.
De inpandige garage met uitstortgootsteen, heeft een werkbank halfopen vliering (met stahoogte) welke als bergruimte kan worden gebruikt. Deze is bereikbaar door middel van een losse ladder, heeft een geïsoleerde sectionaal garagedeur en aan de zijkant een buitendeur. Ook leent deze ruimte zich voor andere doeleinden, zoals een extra slaap- of werkkamer, hobbyruimte etc. Vanaf de eerste verdieping is een toegang te realiseren.

Eerste verdieping:
Royale overloop, aan de voorzijde is een royale ouderslaapkamer met modern wastafelmeubel en een eigen balkon. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een dakkapel met fraai uitzicht heeft, ook deze beide slaapkamers hebben een eigen wastafel. De badkamer heeft een dakkapel, is luxe en bestaat uit een inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel, toilet en een ligbad.

Zolderberging is door middel van een vlizotrap te bereiken en wordt gedeeltelijk gebruikt als bergruimte.

Tuin:
Een heerlijk tuin, met veel privacy, vrije uitkijk. Diverse terrassen, een design vijver en aan de achterzijde is een gedeeltelijk dak overstek waar je 's morgen van de het eerste zonnestraaltje kunt genieten. De boeiboorden afgewerkt met Trespa. Een gedeelte van de tuin is in bruikleen.

Overige informatie:
Bouwjaar woning 1989, woonoppervlak 174 m2 en overige inpandige ruimte 55 m2.
Perceeloppervlak 606 m², excl. gronden welke in bruikleen zijn ( CA.150m² achtertuin en 44m² voortuin). Incl. geeft dit een totaal van __800 m2 __( gecorrigeerd)
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A (waarschijnlijk na extra verduurzaming d.m.v. zonnepanelen, na isolatie en HR glas, een A++).

Energie:
Cv-installatie : Nefit Top-Line ketel (ipv Daaldrop)

KENMERKEN:
- inbraak-alarmsysteem in 2 zones met externe telefoonverbinding en camera’s
- beregeningsinstallatie met onderwaterpomp
- zonnepanelen 4000wp geïntrigeerd in dakpannen verwerkt van de uitbouw
- na-isolatie spouwmuur
- HR++ glas na geplaatst in beneden verdieping, aan de voorgevel en uitbouw tuinkamer
- geïsoleerde elektrische garagedeur
- aangelegde tuin met terras en waterpartij en fraai uitzicht
- licht afgewerkte massief eikenvloer in woonkamer, studie/kantoor ruimte en tuinkamer
- ruime badkamer met ligbad en inloopdouche (2016)
- vloerverwarming in de uitbouw
- airco slaapkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
606 m²
Inhoud
859 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OTTERSUM E 2113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
606 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.