• Verkocht

't Zand 21 6595 AG Ottersum Ottersum

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 555 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2023
Verkoopdatum
7 november 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVEKANDIDAAT

Bent u op zoek naar rust en ruimte? Dan is deze woning wellicht iets voor u. Ruime tussenwoning met perceel van maar liefst 555 m² op unieke locatie tegen de Niersvallei! Diverse bijgebouwen op het perceel als berging te gebruiken. Tuin is volledig omheind en ligt volledig op het zuiden. Woning voorzien van rolluiken. Dak en badkamer door de jaren heen vernieuwd. In 2022 is er vloerverwarming in woonkamer en keuken gelegd. Woning gelegen aan de rand van het dorp nabij de voorzieningen en basisscholen en het bruisende centrum van Gennep. Nijmegen in ca 20 autominuten maar ook via openbaar vervoer en fietspaden goed bereikbaar.
Woonoppervlakte: 97 m2; Perceeloppervlakte: 555 m2; Inhoud: 440 m3; Energielabel: E; CV ketel: 2017.

Begane grond:
Via de voordeur betreden we de woning. Hier vinden we het toilet en de entree naar de woonkamer. De ruime woonkamer met veel licht geeft toegang tot de keuken. Via de keuken is de bijkeuken met witgoed aansluitingen bereikbaar.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers aanwezig. Badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche gedeelte.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolder verdieping.

Exterieur:
Via de bijkeuken is de tuin te betreden, gelegen op het zuiden met achterom.
Weids uitzicht over de Niersvallei.
Er zijn twee houten bergingen aanwezig.
Via de trapjes bereik je het tweede deel van de tuin.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.985
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OTTERSUM E 1591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OTTERSUM E 910
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
270 m² (30 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.