• Verkocht

De Kaar 20 6595 CE Ottersum Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 536 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit zeer comfortabele, in eigen beheer onder architectuur ontworpen herenhuis mag met een woonoppervlak van 181 m2 (excl. serre) met recht riant genoemd worden. Aan zowel de binnen- als de buitenzijde is de woning keurig onderhouden en stijlvol afgewerkt in neutrale kleuren. De smaakvol en onder architectuur aangelegde tuin, ruime oprit met carport (2013) en achterom met gietijzeren poort omlijsten het geheel. De woning is daarnaast gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij scholen en natuurgebieden.

Indeling:

Begane grond: Aan de entree zijn de toiletruimte, met zwevend toilet en fontein, en de trapkast gelegen. Ook is vanuit hier de zeer ruime, L-vormige woonkamer te bereiken. Door de vele raampartijen aan voor-, zij- en achterkant, is dit een prettige, lichte leefruimte. Vanuit de openslaande deuren kan in de aangebouwde serre (19m2, niet inbegrepen bij het woonoppervlak) worden genoten van de tuin. De open keuken (2007) is via de woonkamer toegankelijk en voorzien van een eigen boiler en diverse apparatuur die recent geüpdatet is, waaronder een vaatwasser, afzuigschouw en combi-oven. Vanuit hier kan vervolgens de bijkeuken worden betreden, met een spoelbak en de wasmachine- en drogeraansluitingen in een voor deze apparatuur op maat gemaakte kast, en vervolgens de garage met openslaande deuren naar de voorzijde. De benedenverdieping is geheel voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Vanuit de overloop zijn drie riante slaapkamers bereikbaar, van respectievelijk 10m2, 12m2 en 13m2, allen voorzien van rolluiken en waarvan de laatste twee beschikken over inbouwkasten. Tevens is op deze verdieping de badkamer gelegen, voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wasbak en zwevend toilet. Op de bovenverdieping is in 2018 airco geplaatst.

2e Verdieping: Op de bovenste verdieping is op de zeer ruime overloop een chill-ruimte met Internet-aansluiting en loze leiding voor bijvoorbeeld tv-aansluiting gerealiseerd. Tevens is hier de vierde slaapkamer gelegen, met vanuit de velux dakramen een prachtig uitzicht over het Reichswald.

Tuin en bijgebouwen: De zeer fraaie, groene tuin is, naast de serre (2017) met flexibel te openen glaswand en zonnescherm, voorzien van een houten, ommuurde overkapping op een mooi plekje in de tuin. Daarnaast zijn er terrassen, een ruim gazon en verschillende speelse plantenborders met onder andere een (Elstar) appelboom, een perenboom, en een pruimenboom. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie in voor- en achtertuin.

Overig: Bouwjaar 2007, woonoppervlak 181m2, overig inpandige ruimte 15m2, gebouwgebonden buitenruimte 41m2, inhoud 491m3, perceel 536m2, warm water/verwarming via HR Remeha CV ketel uit 2007, WTW-unit, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen, de trappen tussen de beide verdiepingen zijn van hardhout.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
536 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP C 1609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENNEP C 1751
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
282 m² (24,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.