• Verkocht

Wilhelminastraat 9 6595 AP Ottersum Ottersum

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 467 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
20 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met inpandige garage en grote tuin (nog aan te leggen). Gunstige ligging, centraal in het dorp en nabij de basisschool, kinderdagverblijf, sportvelden en natuurgebieden. De woning is gedateerd, maar biedt veel mogelijkheden.

INDELING
Kelder: provisieruimte en ruimte waar de C.V.-ketel hangt. De kelder is circa 9 m².

Begane grond: via de entree is de hal bereikbaar. Hier bevindt zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping trapkast en biedt toegang tot de kelder, de werk-/slaapkamer, woonkamer en keuken. De werk-/slaapkamer zou een ideale ruimte zijn voor een thuiswerkplek. De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als de achterzijde een grote raampartij waardoor er veel licht naar binnenkomt. Daarnaast is er open haard aanwezig. De gesloten keuken is eenvoudig opgesteld. Vanuit hier is de achterhal met het toilet en de inpandige garage te bereiken. De garage is voorzien van een smeerput en is circa 19 m².

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: via de vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde zou hier nog een hobby-/slaapkamer gecreëerd kunnen worden. De voorzolder biedt voldoende opberg mogelijkheden.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het noorden maar doordat de tuin 21 meter diep is, is er vrijwel altijd de mogelijkheid om in de zon te zitten. De tuin is geheel naar eigen wens in te richten.

Aan de achterzijde van de tuin is circa 3 meter in gebruik, dit betreft geen eigen grond.

ALGEMEEN
Bouwkundig rapport is aanwezig.
Betreft een kluswoning
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte circa 137 m²
Inhoud circa 590 m³
Perceel is 467 m2 groot.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de standaard koopakte:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden’’.

Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
467 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi 32H (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OTTERSUM E 850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
273 m² (21 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Amak Lieberwirth Makelaars

Bel 024-6963333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.