• Verkocht

Bonkelaar 41 6595 CA Ottersum Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
30 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van Ottersum, in een ruim opgezette woonwijk, ligt deze fraaie TUSSENWONING met een sfeervolle erker en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning beschikt over een lichte living met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken en heeft drie slaapkamers. Door de vaste trap naar de tweede verdieping is het makkelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Ottersum is gelegen op steenworp afstand van gezellige centrum van Gennep met alle dagelijkse voorzieningen.

INDELING

Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met meterkast en keurig toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte, sfeervolle living met fraaie houten vloer en openslaande tuindeuren die uitzicht bieden op de groene achtertuin. De moderne halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raampartij met uitzicht op de gezellige straat. De keuken is uitgevoerd in frisse grijs en-witte kleurinstelling en beschikt over divers inbouwapparatuur. Vanuit de living is er een open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De lichte, moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een bad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Deze lichte ruimte, wordt momenteel gebruikte als kantoor, beschikt over een dakraam en vaste schuifkasten. Het is eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

TUIN
De voortuin beschikt over een groenblijvende haag en is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezels en natuurstenen pad naar de voordeur. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een terras, gazon, houten berging en heeft een eigen achterom.

OMGEVING
Ottersum is een dorpje in de gemeente Gennep, gelegen aan de Niers nabij natuurgebieden 'Het Reichswald' en 'De Sint Jansberg' met volop fiets-en wandelroutes. In Ottersum is een basisschool alsmede diverse sportverenigingen en horeca te vinden. Nabij Ottersum ligt Gennep waar de dagelijkse voorzieningen, winkels, leuke boetieks en gezellige horecagelegenheden ruim voorhanden zijn. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen in de nabijheid van snelweg A73 en A77.

ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser
- In 2016 is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd.
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
- De c.v.-ketel (Vaillant) is geplaatst in 2021.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP C 1569
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.