• Verkocht

Wilhelminastraat 15 6595 AP Ottersum Ottersum

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de dorpskern van Ottersum ligt dit uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met een geheel onderkelderde vrijstaande garage. Het woonhuis ligt op loopafstand van de basisscholen en het centrum van Gennep en de natuurgebieden de "Sint Jansberg" en "Het Reichswald" zijn op enkele minuten fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: hal, toiletruimte met fontein, authentieke provisiekelder, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, leefkeuken met een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met een witgoedaansluiting en pantry.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een douche, toilet en een vaste wastafel. 
2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, vliering. 

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een koelkast. 
De woning is deels voorzien van kunststof- en aluminium kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van spouw- en muurisolatie.  
De woning is voorzien van rolluiken. 
Het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping is mogelijk.
Bij de cv-ketel zijn enkele asbesthoudende plaatjes aanwezig. 
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2008.
Het bouwjaar van de woning is 1962.
Het dak van de aanbouw is in 2020 vernieuwd. 

Verkoper attendeert hierbij de koper op het feit dat hij het verkochte nooit zelf heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave van verkoper):
Onroerende zaakbelasting: € 240,01 per jaar
Rioolheffing eigenaar: € 189,01 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 76,70 per jaar
Waterschapsbelasting: € 135,28 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OTTERSUM E 2859
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-550450
Een funda gebruiker
Wilhelminastraat 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer tevreden over de begeleiding bij de verkoop van het huis. Het intake gesprek was prettig en erg informatief. Na dit fijne gesprek verliep het vervolg ook goed en alles werd snel en vakkundig verwerkt. Er was een goede begeleiding. Na elke bezichtiging werd ik op de hoogte gesteld. Het ondertekenen van de koopovereenkomst verliep goed. Kortom: Zeer tevreden
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaardij Twan Poels
Bedankt voor de hele mooie beoordeling betreffende onze dienstverlening. Fijn dat het verkoopproces naar wens is verlopen, groeten Twan Poels

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.