Tiltenhof 20 6595 BC Ottersum Ottersum

114 m² wonen
225 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 319.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 2 september 2022
Verkoopdatum: 23 september 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

DEZE WONING IS ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVEKANDIDAAT

Deze ruime hoekwoning met hoogwaardig afwerkingsniveau is nieuw beschikbaar. In een rustige straat in Ottersum gelegen. Woning is volledig geïsoleerd, grotendeels vernieuwd in 2015. Zonnige tuin met bergingen.
Op fietsafstand van het gezellige centrum van Gennep. Nijmegen bereikbaar in ca. 20 autominuten, maar ook via openbaar vervoer en fietspaden goed bereikbaar.
Bouwjaar: 1980; Perceeloppervlakte 225 m2; Woonoppervlakte: 114m2; Inhoud: 390m3; Energielabel: C.

Begane grond:
Via de hal is de hoekwoning te betreden. In de hal is de meterkast en het toilet beneden gesitueerd. Via de hal is de woonkamer te bereiken met vernieuwde keuken inclusief inbouwapparatuur. Via de keuken is de tuin te betreden.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, vernieuwde luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping. Ruimte voor witgoed aansluiting en stookruimte. Aparte ruime kamer te gebruiken als slaapkamer, kantoor of hobbykamer.

Extern:
Zonnige tuin met ruime bergingen.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.803
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1980
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Perceel

225 m²

Inhoud

390 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OTTERSUM E 3349

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 225 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin: Achtertuin en zijtuin
Achtertuin: 126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Smedema Makelaars & Taxateurs

Bel 0485-512495

Contact met de makelaar

Dhr. Erwin Stroecken

Tiltenhof 20 Geschreven op 8 november 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De verkoop van onze woning voelde als een prettige en intensieve samenwerking. Het eerste contact met Fieke was al gelegd, ruim een jaar eerder toen onze zoektocht naar een nieuwe woning werd gestart. Bij verschillende bezichtigingen is het contact altijd goed geweest. Gedurende het afgelopen jaar heeft zij ons altijd op de hoogte gehouden van de marktontwikkelingen. Uiteindelijk hebben we ook ons nieuwe huis gekocht via Fieke. We hebben Fieke en Smedema daarom de verkoop gegund omdat we het meeste vertrouwen in hen hadden. Met een prachtig resultaat! Nogmaals hartelijk dank.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling