't Zand 21 6595 AG Ottersum Ottersum

99 m² wonen
555 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 269.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 4 november 2022
Verkoopdatum: 29 december 2022
Looptijd: 7 weken

Omschrijving

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVEKANDIDAAT

Ruime tussenwoning met perceel van maar liefst 555 m² op unieke locatie tegen de Niersvallei!
Diverse bijgebouwen op het perceel als berging te gebruiken. Tuin is volledig omheind en ligt volledig op het zuiden. Woning voorzien van rolluiken. Dak en badkamer door de jaren heen vernieuwd.
Kortom: deze woning is volledig naar eigen hand te zetten en zit vol met potentie voor een heerlijke woonomgeving.
Woning gelegen aan de rand van het dorp nabij de voorzieningen en basisscholen en het bruisende centrum van Gennep. Nijmegen in ca 20 autominuten maar ook via openbaar vervoer en fietspaden goed bereikbaar.

Woonoppervlakte: 99m2; Perceeloppervlakte: 555m2; Inhoud: 450m3; Energielabel: E; CV ketel: 2017.

Indeling:

Begane grond.
Via de voordeur betreden we de woning. Hier vinden we het toilet en entree naar de woonkamer.
De ruime woonkamer met veel licht geeft toegang tot de keuken. Via de keuken is de bijkeuken met witgoed aansluitingen bereikbaar.

Eerste verdieping.
3 slaapkamers aanwezig. Badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche gedeelte.

Tweede verdieping.
Via vlizotrap bereikbare zolder verdieping.

Exterieur.
Via de bijkeuken is de tuin te betreden, gelegen op het zuiden met achterom.
Wijds uitzicht over de Niersvallei.
Er zijn twee houten bergingen aanwezig.
Via de trapjes bereik je het tweede deel van de tuin.

Aanvaarding: in overleg. Kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.722
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1962
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 99 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

555 m²

Inhoud

450 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: Niet beschikbaar
Isolatie: Dakisolatie
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OTTERSUM E 910

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 180 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

OTTERSUM E 1591

Oppervlakte: 375 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 240 m² (30 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Smedema Makelaars & Taxateurs

Bel 0485-512495

Contact met de makelaar

Dhr. Sjaak Derksen

't Zand 21 Geschreven op 10 februari 2023

8,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Fieke, de makelaar, heeft ons goed geadviseerd en goed inzicht in de markt. De communicatie is "To the point", helder en professioneel. Dit is zeker fijn als je op afstand woont. Ontzorgend. Betrokken, ook buiten de kantooruren (de deal kwam rond op kerstavond). Hartelijk dank.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling