• Verkocht

't Zand 21 6595 AG Ottersum Ottersum

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 555 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2022
Verkoopdatum
29 december 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVEKANDIDAAT

Ruime tussenwoning met perceel van maar liefst 555 m² op unieke locatie tegen de Niersvallei!
Diverse bijgebouwen op het perceel als berging te gebruiken. Tuin is volledig omheind en ligt volledig op het zuiden. Woning voorzien van rolluiken. Dak en badkamer door de jaren heen vernieuwd.
Kortom: deze woning is volledig naar eigen hand te zetten en zit vol met potentie voor een heerlijke woonomgeving.
Woning gelegen aan de rand van het dorp nabij de voorzieningen en basisscholen en het bruisende centrum van Gennep. Nijmegen in ca 20 autominuten maar ook via openbaar vervoer en fietspaden goed bereikbaar.

Woonoppervlakte: 99m2; Perceeloppervlakte: 555m2; Inhoud: 450m3; Energielabel: E; CV ketel: 2017.

Indeling:

Begane grond.
Via de voordeur betreden we de woning. Hier vinden we het toilet en entree naar de woonkamer.
De ruime woonkamer met veel licht geeft toegang tot de keuken. Via de keuken is de bijkeuken met witgoed aansluitingen bereikbaar.

Eerste verdieping.
3 slaapkamers aanwezig. Badkamer met toilet, wastafel en ligbad met douche gedeelte.

Tweede verdieping.
Via vlizotrap bereikbare zolder verdieping.

Exterieur.
Via de bijkeuken is de tuin te betreden, gelegen op het zuiden met achterom.
Wijds uitzicht over de Niersvallei.
Er zijn twee houten bergingen aanwezig.
Via de trapjes bereik je het tweede deel van de tuin.

Aanvaarding: in overleg. Kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OTTERSUM E 910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OTTERSUM E 1591
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
240 m² (30 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.