• Verkocht

't Zand 5 6595 AG Ottersum Ottersum

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 473 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2024
Verkoopdatum
16 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF-PRIJS ***

In een van de mooiste straatjes van Ottersum staat deze karakteristieke, in 1956 gebouwde, vrijstaande woning. Een deel van de oorspronkelijke kenmerken is bewaard gebleven, en met zorg onderhouden. Zodra je over de drempel stapt heb je het idee alsof de wereld even heeft stil gestaan en kun je meteen verliefd worden op deze fraaie woning.

INDELING:

Onderverdieping:
Op de onderverdieping bevindt zich een handige provisiekelder, compleet met stevige schappen voor georganiseerde opslag.

Begane grond:
De begane grond biedt via een fraaie hal toegang tot zowel de voor- als achterkamer, beide ensuite, evenals de aparte eetkeuken. De kamer ensuite kan worden afgesloten met schuifdeuren voorzien van glas in lood. In de achterkamer zijn er naast de schuifdeuren nog de inbouwkasten, vanuit deze kamer kijk je richting de dijk van het Niersdal. De voorkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de aanwezige schouw.
De keurige eetkeuken is gescheiden van de andere vertrekken en beschikt over een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de eetkeuken leiden deuren naar zowel de provisiekelder als de bijkeuken.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, hangt de cv-ketel, is voorzien van een wasbak en een apart toilet. Een deur in de bijkeuken biedt directe toegang tot de tuin, waardoor deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook functioneel is voor het dagelijks leven.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap met een stijlvolle loper, die uitkomt op een ruime overloop. Aan de linkerzijde bevindt zich als eerste de badkamer, gehuld in lichte kleuren en voorzien van een wastafel, tweede toilet en ligbad. De verdieping telt in totaal drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een dakterras, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht. Alle slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de dijk. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de voormalige authentieke badkamer.

Zoldervliering:
De zoldervliering is bereikbaar via een losse trap en biedt een handige bergruimte voor diverse spullen.

Tuin:
De tuin is heerlijk beschut en aan de achterzijde geniet deze van een vrije ligging, gericht naar het zuiden.

Schuur:
De schuur heeft een oppervlakte van 14m².

Overige informatie:
- Bouwjaar van de woning is 1956
- Woonoppervlak 112m², overige inpandige ruimte is 18m², externe bergruimte 14m²
- Schilderwerk buiten 2023 uitgevoerd
- Gezien het feit dat deze woning in 1956 gebouwd is zijn er asbesthoudende materialen verwerkt tijdens de bouw, namelijk dakbeschot van de woning en dak van het schuurtje.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.567
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
473 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OTTERSUM E 1376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
OTTERSUM E 1377
Oppervlakte
428 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.