Peppellaan 8 2969 BA Oud-Alblas

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze eengezinswoning met tuin op het oosten. De woning heeft zeker een metamorfose nodig, maar biedt een geweldige kans om het geheel naar eigen wens in te richten en hier een stijlvolle woning te realiseren. De ligging is gunstig vlakbij een leuke speeltuin en op loopafstand van voorzieningen zoals basisonderwijs.

Begane grond
Entree, hal:
3.95 x 1.25, de entree biedt toegang tot de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), de toiletruimte en de trapkast. De wanden zijn behangen.

Toilet:
1.43 x 0.89, ingericht met een duobloc toilet en een fonteintje.

Woonkamer:
7.22 x 3.63, ruime en lichte doorzonkamer met behang en een spuitwerk plafond.

Keuken:
3.20 x 2.21, eenvoudig ingericht met een keukenblok en een vaste provisiekast. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en de achterdeur biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop:
2.71 x 0.91, de overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, voorzijde:
3.64 x 3.43/3.09, ruime slaapkamer met vaste kastruimte.

Slaapkamer 2, achterzijde:
3.63 x 3.68/3.10, eveneens een ruime slaapkamer met ook hier vaste kastruimte.

Slaapkamer 3, achterzijde:
2.69 x 2.22, voorzien van vaste kastruimte.

Badkamer:
2.22 x 1.61, geheel betegeld met terrakleurige vloertegels, witte wandtegels en het sanitair omvat een douchegelegenheid en een wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder:
4.10 x 2.23, hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-installatie. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Slaapkamer:
3.64 x 4.10, ruime kamer met dakkapel, een inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin/Berging
- de voortuin is gericht op het westen en biedt een verzorgde indruk
- de achtertuin is gericht op het oosten en heeft een achterom
- de aangebouwde, stenen berging is uitgerust met elektra

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- grotendeels dubbele beglazing

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Avanta C28 combiketel, bouwjaar 2006
- kozijnen zijn uitgevoerd in hout
- betonnen vloeren

Oplevering
- direct

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke ligging
- autoluwe straat
- 4 slaapkamers
- tuin op het oosten