Dorpsstraat 26 2969 AC Oud-Alblas Oud-Alblas-Dorp

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
23 december 2021

Omschrijving

LET OP, deze woning is via Social media verkocht, woning gemist? Check onze Socials voor meer info!

Wauw! Als je een GEZELLIG HUISJE zoekt met VEEL SFEER dan moet je hier eens gaan kijken! En nee, je hoeft NIET met je handen uit je mouwen! Stop die maar lekker diep weg in je zakken en neem een kijkje. Deze gave woning is helemaal opnieuw opgetrokken met dragende HSB wanden, tiptop afgewerkt en zit vol stoere en sfeervolle elementen. Er is geen Cv-ketel aanwezig, maar de gehele begane grond en ook de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor warm water is er een boiler aanwezig. Op het dak liggen ook nog 9 zonnepanelen, dus over je energierekening hoef je je geen zorgen te maken. Je komt binnen in een smalle hal, waar je achter een schuifdeur de meterkast en de toiletruimte vindt. Super praktisch. De woonkamer loop je in via een stoere houten look a like stalen schuifdeur en je hebt gelijk zicht op de stijlvolle trap naar boven. De woonkamer is bijzonder sfeervol met het robuuste balkenplafond, de zwart stalen elementen en details en de leuke extra raampjes. De open keuken past prachtig in het geheel. Op de eerste verdieping tref je twee strak afgewerkte slaapkamers aan, wederom voorzien van mooie schuifdeuren en zwarte details. Ook de badkamer is keurig en de Portugese tegeltjes zijn hier de eyecatcher. Ook hier klopt alles en er slim gebruik gemaakt van de ruimte. Via de gave steile trap komen we op de zolderverdieping. Je vindt hier een prachtige ruimte met een dakkapel, een screen, veel stopcontacten, kunststof kozijnen en triple beglazing. Goed geïsoleerd dus. Dan de tuin… Is die er wel? Ja zeker! Aan de overkant van de weg, vind je achter de stoere schuur, op een TOP plekje aan de rivier ‘De Alblas’; De tuin! Een heerlijke plek om in de zomer te genieten, te relaxen en je even terug te trekken of juist een feestje te geven. Leg aan de vlonder een bootje aan en je plezier is compleet! Hier wil je toch wonen! Schroom niet voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond.

Indeling
Entree: Compacte hal met garderobe geeft via een schuifwand toegang tot de meterkast en de toiletruimte en via een mooie look a like stalen schuifdeur tot de woonkamer.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, 3x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte met strak gestuukte wanden, marmerlook tegels en een stoer plafond. De ruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met een robuust balkenplafond, stoere zwarte details en leuke extra raampjes. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en er is handig gebruikt gemaakt van de ruimte. De ramen zijn voorzien van triple glas en een zwart aluminium kozijn en zelfs de trap naar boven past helemaal bij de stijl van het huis en is een plaatje om naar te kijken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden.

Keuken: Open keuken met een zwarte spoelbak en een gaaf betonnen aanrechtblad. De keuken past prachtig in het geheel. Je vindt hier ook een gezellig plekje voor de eettafel. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop: Prachtige overloop geeft toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt overal hetzelfde laminaat en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Ook dit draagt weer bij aan de eenheid in dit huis. Je treft hier ook de aansluiting voor de wasmachine aan.

Slaapkamer 1: Mooie slaapkamer met een groot dakraam en een schuifdeur. De kamer is gelegen aan de zijkant van de woning.

Slaapkamer 2: Fijne slaapkamer wederom voorzien van een groot dakraam en er is ruimte voor nachtkastjes een grote kledingkast. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer: Heerlijke badkamer, ook hier is alles super goed ingedeeld en keurig afgewerkt. De mooie inbouwkasten, de marmer look tegels en de Portugese tegeltjes op de vloer geven deze knusse ruimte een heel eigen sfeer. De badkamer is voorzien van een closet, ligbad met douchegelegenheid, inbouwspots, meubel met een geïntegreerde wastafel, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Slaapkamer 3: Gave slaapkamer met dakkapel en inbouwspots. De kunststofkozijnen zijn afgewerkt met hout waardoor de robuuste stijl van beneden ook hier terug te vinden is. Een fijne thuiswerkplek met veel stopcontacten. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de ramen zijn voorzien van triple glas en een screen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Tuin
Achtertuin: Heerlijke achtertuin (afm. ca. 9.00 x 3.60) aan de rivier ‘De Alblas’. De tuin is betegeld en voorzien van een vlonder en elektra. Een heerlijke plek om van elkaar, familie en vrienden te genieten. Hou je van varen? Leg hier dan een leuk bootje aan en geniet van rust en natuur. Niet iedereen kan vanuit zijn eigen tuin een hengeltje uit werpen, maar dat is hier ook al geen probleem. Een vers visje op de barbecue, stokbroodje en een lekker wijntje erbij… Krijgen jullie ook al zo’n zin in de zomer?

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 3.54 x 2.81) voorzien van elektra. De schuur is ook netjes en heel stoer. Je kunt hier ook je containers kwijt. De voorzijde van de schuur is voorzien een enkele deur en aan de achterzijde van dubbele openslaande deuren, die in de tuin uitkomen.

Bijzonderheden
De Dorpstraat ligt in het centrum van het pittoreske dorp Oud-Alblas. Oud-Alblas is een dorp in de Zuid-Hollandse gemeente Molenwaard en behoort tot een van de oudste dorpen in de Alblasserwaard. Je woont hier landelijk, maar toch centraal in de randstad. Op loopafstand van de woning vind je een basisschool en het groene buitengebied van het dorp.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1895
Verwarming: Gedeeltelijk vloerverwarming
Warmwatervoorziening: Boiler
Glas: Dubbele en triple beglazing
Kozijnen: Gedeeltelijk houten, aluminium en kunststof kozijnen

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Aangeboden sinds
5 januari 2022
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Oppervlakte
74 m² wonen / 92 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
266 m³
Energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Steef! Makelaars

Bel 078-6991344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.