• Verkocht

Poortlaan 83 3261 PA Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Poortwijk I gelegen moderne hoekwoning met dakterras, grote stenen garage en fraaie achtertuin gelegen op 168 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De entree van deze woning is aan de zijkant gelegen en geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer.

Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar die aan de voorzijde is gelegen. De keuken is uitgevoerd met een kersen hoekkeuken opstelling met RVS inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is de mooi aangelegde achtertuin middels een loopdeur bereikbaar. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een visgraat parketvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is ingericht als kastenkamer met een vaste schuifkastenwand.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een hoekligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met veel bergruimte en een 2e toilet.

2e verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich de riante 4e slaapkamer met fraaie ingebouwde schuifkastenwand met opvallend veel lichtinval door de grote raampartijen.

Het heerlijke dakterras van 17 m2 is afgewerkt met een hardhouten vlonderterras en glazen wandafwerking.

Een aparte technische ruimte biedt de opstelplaats voor de Cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De achtertuin is op het noorden gelegen en is vooral heel smaakvol ingericht met mooie sierbestrating, een vijverpartij en meerdere plekken om heerlijk te zitten.

De royale stenen garage aan de achterzijde van het perceel is er later bijgebouwd. De garage is gefundeerd, heeft een betonnen vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en een elektrische deur. De oppervlakte van de ruimte is 19 m2!

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 4.93 x 4.84 mtr
keuken 2.55 x 2.40 mtr
garage 6.81 x 2.83 mtr

1e verdieping
slaapkamer 4.14 x 2.70 mtr
slaapkamer 4.09 x 2.70 mtr
slaapkamer 2.80 x 2.08 mtr
badkamer 2.23 x 2.08 mtr

2e verdieping
slaapkamer 4.36 x 3.60/2.38 mtr
dakterras 4.77 x 3.55 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1997. Perceelgrootte: 168 m2. bruto inhoud: 320 m3. woonoppervlakte: 101 m2. Dakterras: 17 m2. Garage: 19 m2. De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. De Cv-combiketel is uit 2011. Het schilderwerk is uit 2019/2021. Garage gebouwd in 2008. Elektrische installatie bestaat uit 11 groepen en aardlekschakelaars.

De woning is gelegen in een jonge woonwijk en bevindt zich nabij uitvalswegen, scholen, supermarkt en het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1064, groot 1 are 68 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND K 1064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Groote Waard

Bel 0186-666911

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.