• Verkocht

2e Kruisweg 1 3262 LM Oud-Beijerland Oud-Beijerland Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 1.850 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

LANDELIJK WONEN! Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte om u heen en toch nabij het centrum van Oud-Beijerland?! Dan is de woning aan de 2e Kruisweg 1 een woning die u moet bezichtigen. De woning is gelegen op een perceel van circa 2.000 m² met riante garage, houten berging, zeer sfeervolle schaapskooi én prachtig uitzicht op paarden en schapen. Wat een rust en ruimte! De woning zelf verdient een modernisatieslag, pakt u deze buitenkans? Graag tot ziens bij de 2e Kruisweg 1!

Indeling

Via de riante oprit betreedt u het perceel. De oprit heeft voldoende parkeerplaats voor ca. 4 auto's.
De woning is op enkele plekken voorzien van fraaie glas in lood ramen. De woning is uitgerust met radiatoren en cv-ketel. Er kan nog verbetering worden aangebracht op gebied van isolatie.

Begane grond
De ruime entreehal met hoog plafond is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de eerste verdieping, badkamer en eetkamer.
De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel.

Wanneer u de sfeervolle woning verder betreedt komt u in de eetkamer die voorzien is van een gaskachel met eikenhouten vloer. Het keukenblok in deze ruimte is eenvoudig en voorzien van wasbak. In de naastgelegen bijkeuken vindt u de gasaansluiting, CV ketel (Vaillant, (Vaillant, bj 1984)) en de wasmachine aansluiting. Via deze praktische ruimte kunt u de achtertuin bereiken.

De zitkamer is zeer sfeervol door de klassieke gashaard met prachtige houten schouw met mooie wandtegels. De erker aan de voorzijde van de woning maakt het geheel helemaal af, hier komt het glas in lood perfect tot zijn recht. De vloer is voorzien van een teakhouten parketvloer.

Eerste verdieping
Via de statige houten trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze is in het verleden vergroot en verhoogd door een opbouw. Deze verdieping geeft ruimte voor drie slaapkamers met allen prachtig uitzicht over de polder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een riante vaste kast, wasbakje en toegang tot het balkon.

Zolder
De woning is ook voorzien van afgetimmerde opbergruimte op de zolderverdieping. Deze verdieping is te bereiken via een vlizotrap en is circa 1,20 meter hoog.

Buitenterrein en bijgebouwen
Op het perceel staat een riante garage voorzien van stroom, licht en gas. De garage is te bereiken via een loopdeur maar ook via grote openslaande deuren voor auto of camper. De garage is voorzien van een vliering.
Een plek waar u heerlijk kunt genieten van de tuin, een goede buitenkachel/barbecue en de geweldige sfeer in de schaapskooi. Dit unieke houten huisje (met gemetselde funderingsbak) is voorzien van een gaskachel, stroom, water met een wasbak.
Extra opbergruimte vindt u in de houten berging, tevens voorzien van licht en stroom. Het gehele perceel/de tuin is heerlijk ruim met waanzinnig uitzicht over de landerijen. De tuin is keurig aangelegd. Tot aan het moment van eigendomsoverdracht wordt deze ook goed bijgehouden.

Kortom; wie pakt deze buitenkans om deze geweldige woning weer naar 2021 te halen. De locatie is al klaar voor gebruik!

Bijzonderheden
- het eigendom bestaat uit 5 kadastrale nummers;
- 1 kadastraal nummer wordt nog vóór overdracht ingemeten van ca. 200m2 groot;
- twee percelen zijn belast met erfpacht (eeuwigdurend) en kost € 5,30,- per jaar;
- woning dient gemoderniseerd te worden;
- per direct beschikbaar;
- de koopakte wordt voorzien van een 'niet-zelfbewoningsclausule' en 'ouderdomsclausule'.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Het gebied, ingeklemd tussen het Deltarivierengebied en de verstedelijkte Randstad bij Rotterdam kreeg deze status “Nationaal Landschap” dank zij bijzondere kwaliteiten als openheid van het gebied, het polderpatroon en het reliëf in de vorm van kreken en dijken. Aan de zuidrand van de Hoeksche Waard ligt Numansdorp. Een middelgroot dorp met alle moderne voorzieningen, waaronder 2 havens en 2 golfbanen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
1.850 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 1984, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND G 533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
OUD-BEIJERLAND G 667
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
OUD-BEIJERLAND G 663
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND G 142
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
2e Kruisweg 1
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks hectiek in de markt, verliep het verkoopproces via Ooms gestructureerd, waren ze punctueel en deskundig met hele prettige communicatie, Indien nodig werden zaken tot de bodem uitgezocht. We voelden ons echt ontzorgd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.