Seringenstraat 18 3261 XH Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen keurig verzorgde hoekwoning met garage en een heerlijk zonnige tuin.

Deze royale hoekwoning is door de jaren heen keurig onderhouden maar bevindt zich inmiddels in enigszins gedateerde staat en is dus ideaal voor diegene die de woning geheel naar eigen smaak wilt afwerken en inrichten. Met drie slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zeer riante tuin is deze woning ideaal voor gezinnen. En dat ook nog eens op een ideale locatie! Met in de omgeving diverse supermarkten, sportfaciliteiten, scholen, het dorpscentrum en de aansluitingen voor openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De raampartijen aan de achterzijde en de kopgevel zijn voorzien van elektrische rolluiken (op zonne-energie). Betreedt de jaren ’60 in de mooie originele Bruynzeel keuken met gekleurde tegeltjes op de wanden. Deze keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, een koelkast, aansluitingen voor wasapparatuur en heeft toegang naar de heerlijk op het zuiden gelegen tuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, de badkamer en de overloop. De twee slaapkamers aan de zuidkant van de woning zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is enigszins gedateerd uitgevoerd en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel.

Zolderverdieping:

Via een luik op de overloop is de geheel bevloerde zolder bereikbaar, waar zich tevens de CV-opstelling bevindt. Er is een goede mogelijkheid om een vaste trapopgang naar de zolder te creëren.

Tuin:

De riante tuin is heerlijk op het zuiden gelegen en ingericht met sierbestrating en siergrind. Doordat de woning op een hoek is gelegen bevindt zich ook aan de oostkant van het geheel nog een flinke strook tuin. Aan de achterzijde van de tuin is er toegang tot de garage, welke in steen is opgetrokken en voorzien is van elektra. Voor de garagedeur is er de gelegenheid om een auto te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1964;
- Perceel van 253 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 78 m2;
- Houten begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Elektrische rolluiken (op zonne-energie) aan de achterzijde;
- Cv-installatie: Nefit HR combiketel 2019;
- Parkeergelegenheid op eigen perceel;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Energielabel: E;
- Oplevering: In overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!