• Verkocht

Bloys van Treslongstraat 26 3262 EC Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2023
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op gewilde locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen zeer ruime ééngezinswoning van maar liefst 123 m2 woonoppervlakte met een zonnige achtertuin op het westen, gesitueerd op 154m² eigen grond.

--- INDELING ---

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Op eenvoudige wijze is er de mogelijkheid tot het realiseren van een open keuken, omdat deze eerder open is geweest.

Royale en diepe woonkamer met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is een fijne lichte ruimte en heeft een grote gezellige haardpartij. Tevens is hij zeer goed indeelbaar met een groot zit- en eetgedeelte. De vloer is recent voorzien van een nieuw modern laminaat.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang.

De badkamer heeft lichte wand- en vloertegels en is voorzien van een wastafel met meubel, douchegelegenheid, hangend toilet en wasmachine aansluiting. Tevens heeft de badkamer een raam in de voorgevel wat zorgt voor zowel lichtinval als natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Heerlijk royale 2e verdieping vanwege de ruim bemeten nokhoogte. Deze verdieping is nu één grote ruimte met een groot dakraam aan de achterzijde en leent zich uitstekend voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers. Er is een gootsteen met water aanwezig en ook bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel (Intergas 2023).

TUIN
Diepe voortuin gesitueerd op het oosten. Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het westen, voorzien van een groot terras direct aansluitend tegen de achtergevel en een stenen fietsenberging. Poort naar het achtergelegen pad.

DIVERSEN
- bouwjaar 1968
- energielabel C
- CV-installatie:
- op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland met vele centrumvoorzieningen zoals winkels en
horecagelegenheden
- de woning is tevens gelegen nabij het park "de Laning", wijkwinkelcentrum ‘de Beijerse Hof’, basisscholen en
openbaar vervoer
- aan de achterzijde op de 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing met rolluiken (enkele kozijnen zijn v.v. enkele beglazing)
- in de koopakte zal een "niet-zelf-bewonings-" clausule worden opgenomen

OPLEVERING
De oplevering is in overleg (kan snel).

ENTHOUSIAST?
Wij nodigen je van harte uit om deze goed gesitueerde en onderhouden woning zelf te komen ervaren!
Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bij woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.805
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2023

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 4590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolf Makelaardij OZ

Bel 0186 577090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.