• Verkocht

Zinkweg 68 3262 BC Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

“Overal dichtbij”

OUD-BEIJERLAND – Zinkweg 68

In een leuk blokje van 3 aantrekkelijk gelegen en knusse tussenwoning met vrije achtertuin op de middag- en avondzon en berging in het onderhuis op 95 m² eigen grond.

In 1985 degelijk gebouwd met aan de achterzijde een vrije ligging aan een voetpad met groenstrook en waterpartij.

In 2022 is de woning gasloos gemaakt en is daardoor volledig elektrisch uitgerust waardoor de energiekosten laag zijn. Dit kan nog geoptimaliseerd worden door bijvoorbeeld het gebruik van zonnepanelen en airconditioning.

Het dorpscentrum en overige winkels en voorzieningen zijn in enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de (basis)scholen zijn nabij.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/ Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.

Indeling: entree, hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast, woonkamer (440x368) met vrij uitzicht, praktische kastruimte en deur naar nieuwe stalen tuintrap, dichte keuken (306x180) voorzien van net keukenblok met elektrische kookplaat, afzuigkap en bovenkasten.

Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer (300x280) met dakkapel en schuifwandkast, 2e slaapkamer (406x218) met tuimeldakraam en vaste kastruimte, keurige badkamer (167x142) voorzien van douche, wastafel en designradiator. Boven de verdieping bevindt zich een, thans onbevloerde, bergzolder.

De ruime berging (371x210) is van buitenaf bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR en HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. De woningscheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuur waardoor de geluidsoverdracht minimaal is. Aan de achterzijde zijn rolluiken aangebracht.

De diepe achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft toegang tot het zijpad en achtergelegen voetpad.

Een leuke woning op een aantrekkelijke plek.

+ Gasloos
+ Centrum op loopafstand
+ Zonnige tuin
+ Achter vrij gelegen
+ 2 slaapkamers

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 229.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Vanwege emigratie van de verkoper zijn desgewenst diverse roerende zaken kosteloos over te nemen.

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 6366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (15 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Zinkweg 68
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed.no nonsens. Gewoon direct telefonisch contact, na elke voortgang in het verkoop proces .Zit er boven op, en houdt dus de boel opgang.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Zinkweg 68
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was heel fijn. Heel professioneel en ik heb ook nooit lang op een antwoord hoeven wachten. Ook merkte ik dat de makelaar veel verstand van zaken heeft. Heel fijn bij het kopen van je eerste huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste opdrachtgever, Hartelijk dank voor je mooie beoordeling! We zijn je graag van dienst geweest en wensen je veel woonplezier in je eerste woning! Hartelijke groet, Christiaan namens het team van Huysvisie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.