• Verkocht

Rustburg 7 3262 BZ Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
19 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

INSTAPKLARE op hoek gelegen EENGEZINSWONING uit 2016. Deze fraai afgewerkte woning beschikt over een ruime living met recente geplaatste UITBOUW (2021) aan de achterzijde, de woonkamer is in 2021 tevens voorzien van een prachtige GIETVLOER met vloerverwarming, dubbele schuifdeur, een LUXE DESIGN KEUKEN, moderne badkamer, 3 slaapkamers en VRIJ IN TE DELEN zolderruimte met aparte wasruimte. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het NOORD-OOSTEN. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met groenstrook aan de voorzijde en groot grasveld aan de zijkant. IDEAAL voor een gezin met opgroeiende kinderen. Op loopafstand bereikt u gezellige centrum met diverse winkels, scholen en diverse uitvalswegen in de nabijheid.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
WOONKAMER Royale, uitgebouwde woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de uitbouw is een zeer ruime en lichte living ontstaan voorzien van dubbele schuifdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden, inbouwverlichting en moderne zwarte stalen deur.

KEUKEN designkeuken met diverse inbouwapparatuur; een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, wijnkast en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging.

1E VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
3 slaapkamers en luxe/moderne badkamer die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel en 2e toilet

2E VERDIEPING: Open zolderkamer met afgescheiden opstelplaats van de wasmachine en droger, unit mechanische ventilatie en de c.v. combi ketel. De zolderkamer is thans 4e slaapkamer met kantelramen en een nokhoogte van ca. 4.60m wat een prettig en ruimtelijk effect geeft!

BUITEN: Besloten en zonnige achtertuin op het noord-oosten. Achterin de tuin bevindt zich de berging.(6m2)

KENMERKEN:
- Eengezinswoning met 4 slaapkamers;
- In 2021 gemoderniseerd met o.a. uitbouw/ stucwerk/ gietvloer etc.;
- Vrij in te delen zolder met hoge nok ( c.a. 4.60 m);
- Uitbouw aan de achterzijde; ( 3 meter);
- Woonkamer/living voorzien van schuifpui en gietvloer met vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Ankerloze spouw woning scheidende muur minimale geluidsoverdracht
over en weer!
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en een zonnepaneel;
- Zonnige achtertuin op het noord-oosten;
- OPLEVERING In overleg, indicatie juli 2022.
- Perceel: 114 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte: Circa 131 m2;
- Inhoud: circa 490 m3;
- Bouwjaar: circa 2016.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 6970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8,07 meter diep en 4,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.