• Verkocht

Vuurbaken 28 3262 LJ Oud-Beijerland Oud-Beijerland Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 1.090 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Stel je eens voor; heerlijk wandelen of fietsen langs de dijk met weids uitzicht over de omliggende natuur. En stel nou dat hier ook jouw droomhuis zou staan?
Dat kan!
Het betreft hier een vrijstaande dijkwoning (bj. 1966) op groot perceel (1.090m²) met woonkeuken, 3 slaapkamers, tuinkamer en een rondom gelegen tuin met weids uitzicht op het aangrenzende landschap.
De woning is door de huidige bewoners compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt met o.a. paneeldeuren, natuurstenen vloeren en vensterbanken en fraaie plafonds.

Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is op fietsafstand gelegen en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en gezellige terrassen. Verder zijn scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen in de directe omgeving te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Je betreedt de woning via de centraal gelegen hal met toegang tot alle ruimtes.
De woonkamer is gelegen over de breedte van de woning, heeft een optimale lichtinval door de raampartijen aan 3 zijden, fantastisch uitzicht op de tuin en omgeving en een sfeervolle Franse zandstenen schouw.
De woonkeuken heeft een Tinello-hoekkeuken in landelijke stijl met vrijstaand 6-pits Boretti-gasfornuis met oven en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, porseleinen spoelbak, vaatwasser (2020), koelkast en vriezer, Het geheel wordt gecompleteerd door een granieten aanrechtblad.
Verderop in de hal bevinden zich een ruime tv-kamer en werkkamer met vaste kastenwand welke beide geschikt zijn om als slaapkamer in te richten. Bovendien zijn beide v.v. Afzelia parketvloer in visgraatmotief. Het ruime toilet is betegeld en v.v. zwevend toilet.
Verder is er een garderoberuimte met vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping. Middels een afsluitbare deur is het souterrain te bereiken.

Souterrain:

De trapopgang komt beneden uit in de bijkeuken. Hier bevindt zich een 2e keukenblok met dubbele spoelbak, een vaste kast met opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en toegang tot de hal van waaruit zowel de hoofdslaapkamer als inloopkast te bereiken zijn.
De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim, heeft openslaande tuindeuren richting het terras en een badkamer met ensuite deuren met vaste kast aan weerszijden. Ook de badkamer is ruim van opzet en heeft een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator. De tuindeuren zijn v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik.
In de hal bevindt zich nog een berging met hierin de opstelplek voor de cv-ketel.
Buitenlangs via de tuin is ook de tuinkamer bereikbaar. Hier vind je een keukenblok met spoelbak, koud-/warm stromend water en een eigen, beschut, terras waardoor deze ruimte veel mogelijkheden biedt; van het voorbereiden/kokkerellen van een heerlijke maaltijd die gegeten kan worden in de tuin tot bijvoorbeeld een gym. Vanuit hier is ook de naastgelegen berging bereikbaar.

Zolder:

De (berg)zolder is toegankelijk middels de vaste trap en is gelegen boven de gehele woning. De nokhoogte meet 2,20m en er zijn 2 ramen waardoor de verdieping volop mogelijkheden te bieden heeft.

Tuin:

De tuin biedt voor ieder wat wils: deze is rondom gelegen, en overal kun je genieten van het uitzicht, het landschap en de rust. De tuin heeft 2 beschutte terrassen grenzend aan de woning, er is volop gazon, vaste plantenborders, fruitbomen en het geheel wordt omlijst door een groene haag en een halfhoog hekwerk.
Aan de voorzijde is er een bestraatte oprit aan de straatzijde en bovendien is er via de afsluitbare dubbele poort parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met hr++ beglazing
- Nefit Topline cv-ketel (bj. 2010)
- Meterkast: 8x 220V en 2x aardlek
- Bouwjaar 1966
- Gerenoveerd vanaf 1999 tot aan heden
- 12 Zonnepanelen met optimizers
- Volledig geïsoleerde begane grond & zoldervloer
- Dak vernieuwd in 2019 (tengels, panlatten & dakpannen)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Perceel
1.090 m²
Inhoud
793 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND G 586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Vuurbaken 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Perfect. Van start verkoop tot het moment van de verkoop van de woning. Wat een aandacht voor verkoper en koper. Een dikke 10 dus. Ook zeker als aankoopmakelaar in te zetten. Kernwoorden: Luisteren, handelen, maximale inzet, bereikbaarheid, vertrouwen etc.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.