• Verkocht

Dokwerkerlaan 22 3262 GC Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Welkom bij de Dokwerkerlaan 22!

Klusliefhebbers opgelet: een tussenwoning nabij het centrum van Oud-Beijerland met veel ruimte dat volledig naar smaak ingedeeld kan worden. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een fijne keuken, een badkamer en 4 slaapkamers. De tuin is op het noorden gesitueerd en beschikt over een berging met voldoende ruimte voor al uw spullen.

Indeling woning

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trap en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft zowel zicht op de voortuin als op de achtertuin. Deze ruimte is ca. 28m² en biedt voldoende ruimte voor een fijne zitplek en mooie eettafel.
De keuken is voorzien van een koelkast, spoelbak, vaatwasser en opbergruimte. Daarnaast heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt meer dan genoeg ruimte om een heerlijke zitplek te creëren. Ook bevindt zich hier een mooie berging van ca. 9m², waarin u al uw spullen kwijt kunt. Er is toegang tot de tuin vanuit de keuken of door de poort achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 3,10 x 3,66 m) voorzien van een raam met zonnescherm, wasbak en 2 vaste kasten.
Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 4,14 x 3,18 m) voorzien van een raam met uitzicht op de tuin en 2 vaste kasten.
Slaapkamer 3 achterzijde (ca. 3,42 x 2,57 m) voorzien van een raam met uitzicht op de tuin en een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met CV opstelling (Burnham Europe, 1970) en toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 (ca. 4,54 m x 3,17 m) voorzien van dakkapel en wasbak.

Omgeving
De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Beijerse Hof met onder andere een supermarkt, bloemist, bakkerij en slagerij. Ook het prachtige Laningpark is vlakbij, waar u heerlijk kunt wandelen over de diverse paden. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de wijk te vinden en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1970;
- Woonoppervlakte: 121m²;
- Perceeloppervlakte: 139m²;
- 4 slaapkamers;
- Zogenaamde 'niet zelfbewoningsclausule' wordt in de akte opgenomen;
- Kluswoning.
- Oplevering kan per direct.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.438
Status
Verkocht
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Burnham Europe (gas gestookt combiketel uit 1970, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND C 5133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10,22 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.