• Verkocht

Merel 7 3263 RD Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden hoekwoning met tuin op het zuidoosten en garage met elektrische deur.

Deze woning is gebouwd in 1992/1993 en staat aan de rand van ‘Zoomwijck’ op een ruim perceel eigen grond van 183 m².
Kenmerkend zijn de nette staat van onderhoud en de rustige ligging.

De indeling is als volgt: entree, hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset.
De deur met glas van de hal naar de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk effect. De leefruimte bestaat uit een zitgedeelte aan de tuinkant en een uitgebreide keuken aan de straatzijde. Deze is voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron.
Het extra raam in de zijgevel maakt de ruimte extra licht.

De vloer is afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer, de wanden met glasvezelbehang.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Deze zijn tevens afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang.
De badkamer biedt ruimte aan een ligbad, een aparte doucheruimte, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Er zijn twee tuimelramen aangebracht, zodat het ook hier prettig licht is.
Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine, de cv-ketel en de nodige opslagruimte.
De vierde slaapkamer heeft een extra raam in de zijgevel en beschikt ook over een praktische vaste kast.

Natuurlijk is de woning rondom uitgevoerd met dubbel glas.
De cv-ketel is omstreeks 2016 vernieuwd, dus kan nog lange tijd mee.

De achtertuin ligt op het zuidoosten. Achterin staat een stenen garage, die is uitgevoerd met een elektrische deur.
Aan de achtergevel is in de zomer van 2020 een mooi elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.

Al met al een prima (gezins)woning die in de zomer van 2022 kan worden opgeleverd.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oud-Beijerland, sectie H nummer 1886, groot 183 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 105 m²
Gebruiksopp. garage : circa 18 m²
Inhoud woning : circa 350 m³

Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
Laminaat vloerafwerking in de gehele woning (m.u.v. toilet en badkamer)
Glasvezelbehang op de begane grond en in alle slaapkamers (makkelijk overschilderbaar)

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats eind juli 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND H 1886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (12 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.