• Verkocht

Julianastraat 80 3262 SJ Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een parel in het centrum van Oud-Beijerland! Vrijstaand wonen in een unieke karakteristieke woning? Welkom thuis bij de Julianastraat 80! De woning is door de jaren heen goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd. De keuken is aan de achterzijde gelegen en hierdoor is een fijne ruimte ontstaan om ook hier een eetgedeelte te creëren. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers, waskamer en een ruime, nette badkamer. Voor extra opbergruimte is de vliering een ideale plek! De tuin is van prima formaat en gelegen op het zuiden waardoor de tuin heerlijk zonnig is! U loopt vanaf de woning binnen 5 minuten het bruisende centrum van Oud-Beijerland in waar diverse winkels, horeca en de gezellige haven zich bevindt. Kortom; altijd al gedroomd van een sfeervolle, unieke woning in het centrum van Oud-Beijerland mét zonnige tuin?! Dan denken wij dat u uw droomwoning gevonden heeft!

Indeling
De woning beschikt over een ruime voortuin. Beide buren hebben een oprit in de voortuin gecreëerd. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden voor een eigen oprit! U kunt langs de zijkant van de woning lopen om direct naar de tuin te gaan. De voorgevel geeft al direct veel sfeer aan de woning. Middels een ontvangsthal betreedt u direct de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer (frans eiken), houtkachel en balkenplafond. De afwerking is modern en met zorg gedaan. Verder is de woning volledig voorzien van dubbel glas, behoudens de voordeur en het toilet.

In de woonkamer is een ruimte gecreëerd met plek voor jassen en schoenen en het toilet. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is modern en ruim. De keuken beschikt over een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien zoals vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriezer, afzuiging en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u fijn uitzicht op de privé en zonnig gelegen tuin.

Eerste verdieping
Vanuit de keuken bereikt u de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers. Ook is er een praktische extra kamer op deze verdieping voorzien van toilet, wasmachine aansluiting en cv-installatie (Atag 2012). De badkamer (2016) is ruim, netjes en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Vanuit de badkamer bereikt u ook het balkon. Tevens voorzien van kunststof kozijn.

Vliering
De vliering is ideaal voor het opbergen van spullen. Deze is te bereiken middels een vlizotrap.

De tuin
De tuin is netjes aangelegd. Verder biedt de tuin veel privacy omdat deze besloten ligt. Tevens kunt u hier heerlijk genieten van de zon omdat de ligging zeer gunstig ligt; op het zuiden.

Bijzonderheden/extra's;
- schilderwerk binnen in 2019 gedaan;
- schilderwerk buiten in 2018 gedaan;
- akte wordt voorzien van een 'niet zelf bewoningsclausule';
- voorzien van geïsoleerde wanden;
- nieuwe voegen + gevel geïmpregneerd.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 2648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.