• Verkocht

Pieter de Hooghlaan 6 3262 RE Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 429 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime half vrijstaande woning met stenen garage en zonnige tuin op een perceel van 429 m² eigen grond. De woning heeft een woon- en eetkamer met open haard, keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, naast gelegen praktische bijkeuken, studeer-/werk-/slaapkamer op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Door de voor- en achtertuin zit je binnen heerlijk privé en op eigen terrein is er ruimte voor meerdere auto’s.

Dit huis is ideaal voor een jong gezin maar ook voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen biedt het voldoende mogelijkheden. De woning zal nog wel op diverse punten gemoderniseerd moeten worden.

De woning is gunstig gelegen in de Zuidwijk nabij het centrum van Oud-beijerland met alle voorzieningen van supermarkten tot gezellige restaurants en van juweliers tot modezaken. Ook het Laningpark is op steenworp afstand. Binnen slechts 10 minuten zijn de uitvalswegen naar Rotterdam en Zeeland aan te rijden.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de studeer-/werk-/slaapkamer en woonkamer. Heerlijke privacy-biedende woonkamer met open haard en grote raampartij met diepe vensterbank en schrootjes plafond.
De woonkamer loopt over in de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De eetkamer heeft ook een openhaard, schroten plafond, schuifpui naar de tuin en staat in open verbinding met de moderne keuken.
De keuken is in een zogenaamde T-opstelling en beschikt over een 4-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is afgewerkt met hoogglans witte (softclose) laden en kasten en een composiet werkblad.
Direct naast de keuken ligt, heel handig, de bijkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een extra koel-vriescombinatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook heeft de CV-ketel hier een plekje gevonden en is er middels een deur toegang tot de tuin.
De studeer-/werk-/slaapkamer ligt direct naast de voordeur, ideaal als thuis-werkplek of studeer/ speelkamer voor de kinderen. Ook zou je hier rustig kunnen slapen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers met diverse vaste kasten. Door de schuine kap verschillen de kamers van plafond hoogte.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Het dakraam geeft hier heerlijk licht en mogelijkheid om te ventilleren. De badkamer is afgewerkt met neutraal tegelwerk.

TUIN
Achtertuin op het zuidoosten, voorzien van terrastegels, een gazon en volwassen beplanting en grenzend aan een slootje. In de tuin zit je lekker beschut.

De oprit in de voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein waarvan één droog onder de carport.

GARAGE
Flinke vrijstaande garage van circa 7,70m x 3,83m met vliering en een handmatig bedienbare deur. Aan de zijkant van de garage is er, heel praktisch, een loopdeur. Ook is er elektriciteit en verwarming aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlakte: 160 m2
- Perceeloppervlakte: 429 m2
- Eigen grond
- Energielabel: C
- Oplevering: in overleg
- Bouwtechnisch rapport aanwezig (met minimale verbeterpunten)
- Cv ketel: Nefit Top line (2009)
- Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen
- Dak carport vernieuwd in 2019
- Bij een eventuele aankoop verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
- De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Top Line (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND C 4284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
221 m² (17 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502

NVM aankoopmakelaar

Kolf Makelaardij OZ

Bel 0186 577090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.