Schubertpad 44 3261 JJ Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

In de wijk “Poortwijk II” aan een rustig voetpad is deze royale moderne tussengelegen eengezinswoning met ruime woonkamer gelegen. De woning ligt op een perceel van 141 m2 eigen grond en beschikt verder over een open keuken, nette badkamer, 5 slaapkamers en achtertuin op het zuiden .

Indeling

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim van opzet, heeft een handige trapkast en aan de achterzijde openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een wandopstelling met een mooi spoeleiland en is tevens voorzien van complete inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een oven. De keuken biedt tevens veel bergruimte.

De begane grond heeft een smaakvolle marmeren vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarbij alle kamers verzorgd zijn afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische kastenwand.

De royale badkamer heeft volledige betegeling, een ruim ligbad met douchegelegenheid, een 2e zwevend toilet, een dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping
De voorzolder is ruim en biedt ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting, warmte terugwininstallatie en de opstelplaats van de Cv-combiketel. Vanaf de voorzolder zijn er 2 ruime slaapkamers te bereiken.

De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een lichtkleurig laminaat.

Tuin
De voortuin van de woning is gelegen aan een loop- en fietspad en is voorzien van sierbestrating en beplanting.

De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een overkapping, sierbestrating, houten erfafscheidingen, een waterkraan, een achterom en een houten berging met elektra.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2004. Perceelgrootte: 141 m2. Bruto inhoud: 415 m3. Woonoppervlakte: 132 m2.

• Energielabel A
• De woning is volledig geïsoleerd
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• De woning is voorzien van handige draai-/kiepramen
• 2e verdieping achterzijde voorzien van rolluiken
• 15 zonnepanelen 2019
• Schilderwerk buiten 2017
• Cv-combiketel Remeha 2004
• WTW-installatie Remeha 2004

De woning is gelegen in de jonge en verzorgde wijk ‘Poortwijk II’ en bevindt zich op korte afstand van het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ en diverse voorzieningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1673, groot 94 centiaren.
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1674, groot 47 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
3e kwartaal 2023.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.