Griendwerker 18 3263 CB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Een fijne, geschakelde woning met parkeren op eigen terrein, mogelijkheid tot slapen op de begane grond en een fantastische achtertuin van maar liefst 12,5 meter diep, aan het water gelegen! Welkom bij Griendwerker 18!

De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Beijerse Hof en Zoomwijck met onder andere een supermarkt, bloemist, bakkerij en slagerij. In de Zoomwijck is ook met medisch centrum Molenaar gelegen, hier kunt u o.a. terecht voor de huisarts, apotheek en pedicure.
Op circa 10 minuten wandelafstand komt u bij het bruisende winkelcentrum van Oud-Beijerland, welke aan de haven is gelegen. Hier vindt u leuke winkels en gezellige horecagelegenheden.
Ook het prachtige Laningpark is vlakbij, waar u heerlijk kunt wandelen over de diverse paden. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de wijk te vinden en ook twee middelbare scholen zijn op loopafstand van de woning.
Vanaf de N217 is het ca. 2 autominuten tot aan de woning. Via de N217 rijdt u met ongeveer 10 autominuten op de A29 richting Rotterdam of Brabant.
Gaat de voorkeur uit naar het openbaar vervoer? Op ca. 500 meter afstand zijn meerdere bushaltes te vinden.

Indeling
Begane grond
Entree en toegang tot de woonkamer met keuken, badkamer en slaapkamer.
De ruime living van maar liefst 32 m² is voorzien van grote raampartijen en twee schuifpuien. Beide schuifpuien zijn voorzien van een hor en geven beide toegang tot de riante tuin. De living en hal zijn voorzien van een bamboe vloer (2019), welke goed tot zijn recht komt door de ruime lichtinval.
De keuken staat centraal en is voorzien van een spoelbak, Miele vaatwasser (zomer '20), Siemens magnetron, inductiekookplaat en koel-vries combinatie. De keuken heeft daarbij ook veel opbergruimte en een fijne werkruimte en staat direct in contact met de woonkamer.

Vanuit de hal komen we bij de badkamer en slaapkamer.
De badkamer is erg ruim en voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en is tot het plafond betegeld.
Verder de gang door is de slaapkamer te vinden. De slaapkamer is ca. 4,58 m x 3,03 m en is voorzien van 2 fijne raampartijen.
Vanuit de slaapkamer komen we bij de bijkeuken/berging. De bijkeuken is voorzien een wasmachine- en droger aansluiting en een keukenblok met spoelbak. Indien gewenst kan hier een extra berging van gemaakt worden of juist een werkruimte met veel lichtinval en een separate entree. Mogelijkheden genoeg!
Doordat de meterkast in de bijkeuken is verwerkt, geeft dit veel ruimte in de hal bij binnenkomst.

1e verdieping
Via de splittrap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop met kunststof raamkozijn dient op dit moment als werkruimte. Een fijne en ruime plek om te werken en te hobbyen ter grootte van 11 m². In de vaste kast is de cv-ketel opgesteld.
Via de deur is er toegang tot de 2e slaapkamer. Zoals op de foto's te zien is, is dit een ruime kamer waar ook een tweepersoonsbed neer gezet kan worden. De kamer is ca. 3,57 m x 2,98 m.
Ook deze slaapkamer is voorzien van daglicht vanuit de 2 ramen welke zicht geven op de straatzijde.
De knieschotten geven daarbij veel opbergruimte voor bijvoorbeeld vakantiespullen of winterjassen.

Tuin
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin met een totale oppervlakte van zo'n 230 m²!

Aan de voorzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is fraai aangelegd.
Door de carport staat u zowel bij de voordeur als bij de achterpoort droog. Ideaal bij het uitladen van de boodschappen.
In de zijtuin is een houten fietsenberging, welke ook goed kan functioneren voor het opbergen van tuingereedschap.

De royale en verrassend stille achtertuin is de eyecatcher van de woning. De ruimte vanaf de schuifpui naar het terras voelt erg fijn en ruim aan. Vanaf het terras is de diepte van de tuin zichtbaar en daarbij geeft het een mooie kijk naar het achtergelegen water.
Door het niveau verschil vanaf de woning naar het water, voelt het alsof u midden in het groen staat, omringd door mooie planten en bomen.

Ziet u het al voor zich? Heerlijk genieten van de rust en het groen met veel privacy, op loopafstand van de voorzieningen?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om het gevoel van rust te ervaren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Perceeloppervlakte 288 m²;
- Volledig eigen grond;
- Gelegen in het groen, aan het water met veel privacy;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Mogelijkheid tot creëren van werkplek of kantoor aan huis;
- Rolluiken 2021;
- Voorzien van betonnen vloeren;
- Voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van een zonnescherm;
- Dak is in 2008 vernieuwd;
- Oplevering: per direct.

De overdracht van de woning zal plaats vinden bij Notariskantoor Van Dijk Schilperoort Notarissen te Oud-Beijerland. De kosten voor overdracht zijn voor rekening van koper en zijn opvraagbaar via ons kantoor.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.