• Verkocht

Asterstraat 45 3261 AC Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraaie en goed onderhouden eindwoning met stenen berging, een heerlijke tuin op het zonnige zuiden en gunstig gelegen in de groene woonwijk “Croonenburgh”.

Deze leuke woning beschikt over 3 fijne slaapkamers, een nette keuken, praktische badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een stenen berging. Alle benodigde faciliteiten zijn binnen handbereik en op loopafstand is het gezellige centrum, kinderboerderij en sportcentrum met zwembad te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige en sfeervol afgewerkt woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een grasveldje. De vloer is afgewerkt met fraai laminaat, uitgevoerd in rustige kleuren. De half open keuken is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en voorzien van een koelkast (2012), vriezer (2012), gasfornuis (2020), vaatwasser (2018) en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon, vanwaar weer leuk zicht op het grasveld. De badkamer is vergroot doordat er een gedeelte van de naastgelegen slaapkamer is bijgetrokken. Hierdoor is er ruimte gecreëerd voor een ligbad en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met mooi laminaat. Vanaf de overloop is de tweede verdieping toegankelijk middels een vaste trap.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping heeft een dakopbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een prima ruimte gerealiseerd. Op dit moment wordt deze gebruikt als was-, strijk- en bergruimte, maar kan ook prima als kleine extra slaapkamer worden ingericht. Door het grote raam is er lekker veel lichtinval.

Tuin:

De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 12 meter diep ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen berging. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een fijne voortuin. Al met al een verzorgd geheel waar het heerlijk genieten is van zonnetje.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1963;
- Gesitueerd op 162 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 70 m2 + 9 m2 overige inpandige ruimte (2e verdieping), totaal 79 m2;
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas;
- Op diverse plaatsen zijn er rolluiken aangebracht;
- CV Combiketel: Smartline HRC 24 CW 4 2008;
- Achtertuin op het zuiden;
- Stenen berging;
- Energielabel D;
- Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Smartline HRC 24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND B 899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (12 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.