• Verkocht

Korengracht 26 3262 CD Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een écht ruime woning en zin om deze helemaal naar je eigen smaak af te werken? Met ruim 165m2 woonoppervlak en 302m2 perceeloppervlak is deze woning dan echt iets voor jou!

Deze vanaf de bouw uitgebouwde hoekwoning telt 5 slaapkamers en ligt aan een autovrij pad nabij scholen, winkels en recreatievoorzieningen zoals het Spuipark. De ruime tuin ligt pal op het Zuiden en grenst direct aan het water.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, garderobe en het toilet. De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de vele raampartijen en een lager gelegen deel welke als zithoek of hobby-/kantoorruimte gebruikt kan worden. Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal met de trapopgang naar de verdieping, rechts een bergkast en links de keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en bovenkastjes. Via de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Achter de bijkeuken zit nog een aangebouwde berging met bergzolder die via de tuin bereikbaar is.
Alle wanden op de begane grond zijn afgewerkt met behang. De betonvloeren zijn bedekt met vloerbedekking. Dubbele beglazing woonkamer en keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, separaat toilet en de trap naar de zolder. Drie slaapkamers en de te moderniseren badkamer met ligbad en 2 wastafels. De ramen in de gevels zijn uitgevoerd in enkel glas. De dakramen zijn uitgevoerd in dubbele beglazing. Alle wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behang. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking met uitzondering van 1 slaapkamer welke is afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter schotten en met de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2007). Via de overloop toegang tot nog eens 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel met 2 openslaande ramen en 2 vaste ramen uitgevoerd met dubbele beglazing.

De hoofdtuin ligt op zuiden en heeft een poortje naar het voetpad met aansluitend parkeergelegenheid en een extra houten berging van bijna 4m2.

Bijzonderheden:
• 165,80m2 woonoppervlak
• 10,10m2 overige inpandige ruimte
• 606,23m3 inhoud
• 302m2 perceeloppervlak
• Bouwjaar 1982
• Energielabel C
• Isolatie: warmte-isolerende begane grondvloer, dak v.v. isolatieschuim, gevels v.v. mineraalwolplaat
• Opknapwoning met achterstallig onderhoud
• Scheidingswanden van beton - binnenwanden van gips
• Snelle oplevering mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.343
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND H 166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-BEIJERLAND H 1529
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
184 m² (18 meter diep en 10,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Van den Berg

Bel 0186-649090
Een funda gebruiker
Korengracht 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
goed en prettig contact gehad met deze makelaar voor een schappelijke prijs. Het huis was snel verkocht voor de prijs die wij verwacht hadden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.