• Verkocht

Oranjestraat 3 3262 JJ Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een verborgen parel is dit! In een leuk en rustig hofje midden in het gezellige centrum van Oud-Beijerland ligt dit prachtig verbouwde woonhuis. De woning is perfect afgewerkt en beschikt over een hoogwaardige, handgemaakte keuken.

De woning en omgeving
De woning ligt midden in het centrum waardoor alle voorzieningen zoals winkels en restaurants op loopafstand liggen. Tóch is de locatie rustig te noemen van de ligging in een rustig, autovrij hofje.

De woning is door de huidige eigenaren volledig onder handen genomen en verkeert daardoor op zowel technisch als cosmetisch vlak in een perfecte conditie. De zonnige tuin, met gezellige overkapping, maken het geheel compleet!

Indeling
Entree/hal met meterkast en toegang tot de gezellige living. De afwerking is zeer fraai met glas in loodramen en een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Daarnaast is er een houtkachel en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde zijn de royale keuken en eethoek te vinden. Onder de trap is een verborgen hoek waar een mogelijkheid is om bergruimte óf thuiswerkplek te creëren.
De luxe, handgemaakte open keuken is zeer hoogwaardig te noemen. Massief houten fronten en apparatuur van Miele dragen hier zeker aan bij. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en kokend waterkraan van Quooker.
Vanuit de keuken komt u in de achterentree/hal. Hier vindt u een toilet met fonteintje, een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en een royale garderobe met kasten.

1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergvliering.
Moderne badkamer wastafel met inloopdouche en wastafelmeubel. Een dakraam zorgt voor veel daglicht en ventilatie. Via de badkamer is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en vliesbehang.
Ook slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. Ook is deze kamer afgewerkt met laminaat en vliesbehang.
De derde slaapkamer, met een zelfde afwerking, ligt aan de achterzijde en beschikt ook over een groot dakraam.

Tuin
Aan de voorzijde ligt een ruime en zonnige tuin op het zuiden. Hier hebben de verkopers een mooie overkapping met berging geplaatst. Ook aan de achterzijde is een beschutte tuin. Hier vindt u een houthok/berging.

Algemeen
Bouwjaar 1914
Inhoud 329m3.
129m2 eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2015 ). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Op de beelden van de hoofdslaapkamer is de afvoer van de schoorsteen te zien. Dit wordt nog in opdracht van verkopers afgewerkt met een koof en zal voor de bezichtigingen gereed zijn.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 4193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000

NVM aankoopmakelaar

Groote Waard

Bel 0186-666911

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.