Karrespoor 28 3262 CT Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

In de kindvriendelijke wijk Zoomwijck ligt deze fijne verzorgde eengezinswoning met vrij gelegen achtertuin aan het water. De woning ligt op ca. 97m2 eigen grond aan een rustige straat met veel groen, basisscholen en speelgelegenheden op loopafstand.
De locatie is zonder meer perfect: het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen of fietsen. De gezellige terrassen, winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn allen op loopafstand van de woning. Ook het openbaar vervoer is in de directe nabijheid. De A29 richting Rotterdam of Brabant is eveneens snel en gemakkelijk te bereiken. Tevens bent u binnen een paar minuten lopen bij dagrecreatiegebied de Oude Tol.

Ziet u uzelf al heerlijk met een bootje vanaf uw eigen vlonder door Zoomwijck varen? Kom dan kijken bij deze heerlijke woning!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met voorraad- en meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde, zonnig gelegen achtertuin. U kijkt uit over het achterliggende water en gemeente groen. In de woonkamer is een luxe houtkachel aanwezig.

De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een L-vormige opstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en gesausde wanden, een dakraam, een inbouwkast en een kast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is meer vierkant van vorm en is eveneens afgewerkt met laminaat en gesausde wanden. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer en studeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping: voorzolder met dakraam en bergruimte onder het schuine dak, luik met vlizo-trap naar de bergzolder en toegang tot de technische ruimte en slaapkamer. In de technische ruimte hangt de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De zolderkamer heeft twee grote Velux dakramen en bergruimte onder het schuine dak.

Tuin: de achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en kijkt uit over een waterpartij. De tuin is voornamelijk voorzien van tegels en afgewerkt met beplanting aan weerszijden. Langs de sloot staan twee mooie volgroeide leilindes, die in het voorjaar en tijdens de zomer zorgen voor schaduw en privacy. Via een trapje heeft u toegang tot de steiger, waar u een paar stoelen op kunt zetten en een bootje kunt aanleggen. De tuin is voorzien van een hek, waardoor het ook voor kinderen en huisdieren een veilige plek is.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1982;
- 93m2 woonoppervlakte;
- 97m2 eigen grond;
- 4 slaapkamers;
- cv-ketel Valliant, bouwjaar 2007;
- energielabel B;
- achtertuin gelegen aan het water met vlonder;
- volledig dubbel glas;
- oplevering in overleg

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.