Israëlsdreef 34 3262 NA Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zuidwijk

Deze zeer verzorgde woning is gelegen in de groene, rustige “Zuidwijk” in Oud-Beijerland. De woning is ruim van opzet en beschikt over een sfeervolle woonkamer en open keuken, royale badkamer, maar liefst 6 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Ook de garage met vloerverwarming en elektrische roldeur is een pré.

De woning ligt op een perceel eigen grond van 182m2, dichtbij het Laningpark diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer. De wijk is kindvriendelijk en heeft diverse speelmogelijkheden.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de garage te bereiken, deze is voorzien van vloerverwarming, een vaste kast en een elektrische roldeur. Ook vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed. Op de verdieping van de garage is voldoende bergruimte aanwezig. U kunt de garage ook via een deur in de zijgevel bereiken.

De tuingerichte woonkamer met trapkast is heerlijk licht en ruim. Middels de openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin. De open keuken is zeer verzorgd en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals; gasfornuis met grote oven en afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron en zeer ruime koelkast.
De vloer op de begane grond is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn er radiatoren aanwezig.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer.
De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 5.21m x 2.71m. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, deze heeft een afmeting van ca. 4.00m x 2.71m en beschikt over een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer heeft een grootte van ca. 4.11m x 2.80m. Deze slaapkamer ligt ook aan de achterzijde. De vloeren in de slaapkamers en op de overloop zijn afgewerkt met laminaat. Alle ramen op de eerste verdieping beschikken over rolluiken.

De royale badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De badkamer heeft een afmeting van ca. 3.40m x 2.80m.

2e verdieping: Overloop met wastafel, 3 slaapkamers en een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel. Hier zijn ook aansluitingen voor het witgoed.
De overloop en de 3 slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Ook is er in elke ruimte een Velux dakraam van kunststof geplaatst.

Tuin
De voortuin is geheel betegeld. U heeft hier voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gras, groene borders, een overkapping en kunststof berging. De tuin biedt u veel privacy en door de ligging op het zuidoosten geniet u hier de gehele dag van de zon. In de fraaie houten overkapping kunt u ook met minder weer heerlijk genieten van de tuin. Het laatste stukje van de tuin wordt gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard. Dit kost slechts € 53,88 per jaar.

Algemeen
Bouwjaar 1981
Inhoud 579m³.
Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2021
De houten panelen aan de buitenzijde van de woning zijn vervangen door kunststof panelen.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (met uitzondering van de Velux dakramen) en voorzien van dubbelglas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha bouwjaar: 2014). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.