• Verkocht

Prins Hendrikstraat 12 3262 ST Oud-Beijerland Oud-Beijerland Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke, vrijstaande woning gelegen in een sfeervolle en autoluwe straat in het centrum van Oud-Beijerland is een unieke buitenkans en zeker een bezichtiging waard!
Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Deze smaakvolle woning beschikt over een ruime eet- en woonkamer, gezellige achtertuin met houten berging, 3 slaapkamers, landelijke keuken en badkamer.

De woning is gelegen in het centrum van Oud-Beijerland (Hoeksche Waard) en hierdoor zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, het openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen (A29, N217).

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin heeft u toegang tot de woning en achtertuin. De voortuin is keurig aangelegd en beschikt aan de voorzijde over markiezen.
Middels de voordeur heeft u direct toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorzon woon- eetkamer.

De woonkamer is door middel van moderne glazen schuifdeuren opgedeeld in twee delen waardoor er een heerlijke sfeer gecreëerd wordt op de begane grond. De sfeervolle eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gashaard en vaste trapkast. Het woongedeelte ligt aan de achterzijde, echter is dit eenvoudig om te draaien indien gewenst. Vanuit het woongedeelte heeft u toegang de keuken, separaat toilet en de badkamer. Ook de tuin is bereikbaar middels twee openslaande deuren (voorzien van horren).

De woonkamer is keurig afgewerkt met een houten parketvloer, zwart kleurige lambrisering, originele houten (plafond) balken en paneeldeuren.

De landelijke keuken is opgesteld in twee delen met antraciet grijze keukenkastjes en een licht grijs aanrechtblad en is voorzien van een vaatwasser, combi oven, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.
Vanwege het grote (Velux)dakraam is er een royaal lichtinval aanwezig in de keuken. Vanuit de keuken heeft u ook een directe doorgang naar de achtertuin.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet en fonteintje.

De ruime badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Pluspunt: de raampartij zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.

Middels de openslaande deuren (met hordeur en zonnescherm) heeft u toegang tot de gezellig achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is fraai aangelegd met borders en sierbeplanting, verlichting en beschikt over een houten berging (elektra aansluiting). De tuin is absoluut een heerlijke plek om te ontspannen en nog te genieten tot de late (zon)uurtjes en beschikt over een zij-om.

Eerste verdieping
Via de vaste trap betreedt u de overloop van de eerste verdieping, vanwege de dakkapel en het dakraam is er een enorm lichtinval wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanaf hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1, de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airconditioner (2021) en een groot raampartij;
Slaapkamer 2 is gelegen in het midden van de woning en beschikt over een dakkapel;
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot raampartij en knieschotten. Tevens vindt u hier ook de CV-opstelling (Remeha Calenta 2014).

Middels een trapje betreedt u de vliering, welke een ruime mogelijkheid biedt voor opslag.

Deze karakteristiek woning beschikt over originele details en is voorzien van alle gemakken en daardoor absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²;
- Karakteristieke, vrijstaande woning, met originele details;
- Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland;
- Landelijke keuken;
- Ruime badkamer;
- 3 slaapkamers;
- In 1 slaapkamer airconditioning aanwezig (2021);
- Schilderwerk buiten is in 2021 uitgevoerd;
- Dak van aanbouw en vliering zijn geïsoleerd;
- Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.192
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 3674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
104 m² (14,8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

At Home Makelaardij

Bel 0180-556117

VBO aankoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 010-4412541

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.