Ribesstraat 21 3261 AR Oud-Beijerland Oud-Beijerland Croonenburghwijk

In een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze keurig onderhouden tussenwoning. De woning heeft een fraaie gevel met balkon aan de voorzijde en is uitgebouwd aan de achterzijde. De woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, sfeervolle keuken, praktische bijkeuken en 4 slaapkamers. Tevens zijn er 10 zonnepanelen aanwezig.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 126m2 en heeft een inhoud van 348m3. In de directe omgeving vindt u het gezellige centrum van Oud-Beijerland met tal van winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het Laningpark zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met houten vloerdelen. De uitgebouwde eetkamer heeft fraaie openslaande deuren naar de tuin. Via een toog in het zitgedeelte komt u in de gezellige keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap in schouw, oven, koelkast en vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en is via een enkele deur de achtertuin te bereiken.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3.70m x 2.60m. De vloer is afgewerkt met laminaat. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.18m x 3.00m. De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat. De 3e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 2.93m x 1.95m. De vloer is hier afgewerkt met vloerbedekking.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. De overloop en de slaapkamer zijn vergroot middels een dakkapel. De overloop beschikt over een raam en de opstelplaats voor de CV-ketel. De 4e slaapkamer is een fijne lichte ruimte met voldoende bergruimte achter de knieschotten. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin: De verzorgde voortuin is omheind met een hekwerk, welke gelijk is aan het hekwerk van het balkon. Dit zorgt voor een sfeervolle entree. De tuin is voorzien van sierbestrating en enkele groene beplanting. Op zowel de begane grond als op de eerste verdieping is een zonnescherm aanwezig.

De achtertuin is netjes betegeld en is via een achterom te bereiken. Er is een stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra.

Optioneel bestaat de mogelijkheid om de separate garage aan te kopen.

Algemeen
Bouwjaar 1961
Inhoud 348m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is juli 2023.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.