• Verkocht

Bloys van Treslongstraat 8 3262 EC Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2022
Verkoopdatum
22 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een leuke en gezellige woning is dit!
Op een rustige locatie, op loopafstand van het winkelcentrum en het ‘Laningpark’ treft u deze sfeervolle en instapklare gezinswoning met o.a. een moderne open keuken met eiland, een vergrote woonkamer/keuken, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin gesitueerd op het westen.

~KENMERKEN~
- ca 99 m² woonoppervlakte en ca. 338 m³ inhoud;
- 148 m² eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- 1965: bouwjaar woning;
- 2017: uitbouw woonkamer en keuken, cv-ketel, vloerverwarming, badkamer, toilet 1e verdieping;
- 2021: keuken, visgraat pvc vloer, industriële stalen deur, voordeur, trapbekleding;
- 2022: laminaatvloer 1e verdieping;
- grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- oplevering geschiedt in goed overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met de meterkast (modern), zwevend toilet, trapopgang met sfeervolle verlichting, trapkast en middels een stoere industriële stalen deur toegang tot de open keuken en woonkamer.

De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en sluiten naadloos op elkaar aan. In het jaar 2017 is er een aanbouw geplaatst waardoor er een living is ontstaan van maar liefst ca. 42 m². D.m.v. de openslaande deuren en de grootse raampartijen treft u prettig veel lichtinval.
De keuken is een echte eyecatcher, zo treft u een eiland, een laag keukenblok en een hoge kastenwand. Er is genoeg werkruimte voor een echte liefhebber! Ook de apparatuur zal u niet teleur stellen. Zo treft u een Selsiuz kokend water kraan, 4-pits inductie kookplaat, oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Tevens is er veel bergruimte aanwezig in de apothekerskast, de ruime laden en de bergkasten.
De begane grondvloer is afgewerkt met een visgraat pvc vloer met daaronder grotendeels vloerverwarming.

Eerste verdieping
Middels de verlichte trap bereikt u de overloop welke u toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

De oorspronkelijke badkamer was voorheen gesitueerd aan de voorzijde waar het separate toilet zich nu bevindt. De badkamer is daardoor aanzienlijk ruimer geworden en is ingericht met o.a. een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom.

De toiletruimte is halfhoog betegeld, voorzien van een zwevend toilet en er is desgewenst ruimte over voor een praktische bergkast.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2017), de opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot de 3e slaapkamer met nok verhoging en bergruimte onder de schuine kap.

~ALGEMEEN~
De woning is in het jaar 1965 gebouwd en door de jaren heen vergroot en gemoderniseerd. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de voortuin treft u de ochtendzon, de achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen waar u van de middag en avondzon zal genieten. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging van ca. 7 m², borders, bestrating en een achterom.
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum welke op nog geen 600 meter afstand van de woning ligt vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, verswinkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voorgezet- en bijzonder onderwijs. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.
Kortom, zoekt u een instapklare woning op een prettige locatie? Dan bent u bij de Bloys van Treslongstraat 8 aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in goed overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.424
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 4287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,45 meter diep en 5,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555
Zorena van der Zwan
Bloys van Treslongstraat 8
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Walter is prettig in de omgang en erg toegankelijk. We hebben ons huis in zeer korte tijd verkocht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.