• Verkocht

Mandenmaker 4 3262 DD Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zoomwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2022
Verkoopdatum
5 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat en nabij het gezellige centrum gelegen hoekwoning met o.a. een zonnige, op het westen gesitueerde achtertuin, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen, uitbouw en 3 (voorheen 4) slaapkamers.

~KENMERKEN~
- ca. 101 m² woonoppervlakte, ca. 356 m³ inhoud;
- ca. 7 m² externe bergruimte;
- 136 m² perceeloppervlakte;
- 1981: bouwjaar woning;
- 1993: aankoop door huidige eigenaren;
- ca. 2005: aanbouw, keuken en toilet;
- 2009: geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 2019: cv-ketel, laminaatvloer 1e en 2e verdieping;
- 2020: 12 zonnepanelen (energielabel B);
- 2021: combimagnetron;
- 2022: bitumineuze dakbedekking uitbouw, ventilatiegaten spouwmuren;
- 3 slaapkamers (voorheen 4);
- zonnige, op het westen gesitueerde achtertuin;
- oplevering in overleg, bij voorkeur vanaf half maart 2023.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken vormen een open geheel, is ruim van opzet en heeft prettig veel lichtinval d.m.v. een zijraam en de grootse raampartijen.
De open keuken uit het jaar 2005 is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, apothekerskast, 90 cm brede laden en diverse bergkasten. Middels de keuken bereikt u de uitbouw (2005) waarin een gedeelte van de keuken is gesitueerd en de toiletruimte met een zwevend toilet en wastafeltje. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is d.m.v. een muurdoorbraak naar de andere slaapkamer vergoot en ingericht als walk in closet. Desgewenst zijn de kamers op eenvoudige wijze weer terug te bouwen in twee slaapkamers, de twee deuren zijn dan ook behouden.
De geheel in de kleuren wit met zwart betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche en douchescherm, zwevend toilet, designradiator, wastafelmeubel en zowel elektrische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met prettig veel vaste kasten, de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2019) en toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer heeft een nokhoogte van maar liefst ca. 3.10 meter en is voorzien van een praktische vaste schuif wandkast.

~ALGEMEEN~
Deze hoekwoning is gelegen op loop/fietsafstand van het gezellige centrum, de natuur, de Oude Tol met zwembaai, de scholen, het openbaar vervoer en de winkels. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, muur, vloer en dakisolatie, 12 zonnepanelen en een energielabel B. In de mediterrane en zonnig op het westen gesitueerde tuin is het heerlijk vertoeven. De achtertuin heeft een breedte van maar liefst ca. 6.35 meter en is ingericht met een overkapping, borders, palmbomen, vijver(tje), zijuitgang en een stenen berging met vliering en elektra. Kortom, een goed onderhouden hoekwoning op een en rustige locatie nabij alle faciliteiten. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur vanaf half maart 2023.

Wat wordt mijn energieverbruik?
Het energielabel van deze woning is: B
Het energieverbruik van deze hoekwoning volgens de jaarnota van Budget Energie bedroeg in de periode 26-01-2021 tot en met 26-01-2022:
-198kWh elektra vanwege de terug levering van de zonnepanelen;
+ 971 m³ gas.
De samenstelling van het huishouden bedraagt 2 volwassenen.
Het maandbedrag is € 148,-;
Desgewenst kunt u de jaarnota bij ons kantoor opvragen.
Bij vergelijkbaar energieverbruik als van de huidige bewoners overstijgt het energieverbruik de grenzen van het prijsplafond niet.
Vanaf 1 januari 2023 geldt een prijsplafond op energie voor alle huishoudens en andere kleinverbrui-
kers. Voor gas wordt het maximale tarief € 1,45 per kuub, tot een verbruik van 1.200 kuub. Voor elek-
triciteit wordt het maximale tarief verlaagd naar € 0,40 per KWh en het maximale verbruik verhoogd
tot 2.900 kWh.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEKSCHE WAARD H 261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (9,66 meter diep en 6,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.