• Verkocht

Bosschenhoek 44 3261 TB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2023
Verkoopdatum
20 februari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een verrassende woning op een gewilde locatie!

Deze ruime hoekwoning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk “de Gorzen”. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 233m2 en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, royale, sfeervolle keuken (2021), 4 slaapkamers en heerlijke tuin met veel privacy en diverse bergingen.

De ligging is prachtig; vrij uitzicht aan de achterzijde en grenzend aan het natuurgebied langs de Oude Maas. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en het openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is ook binnen een paar minuten te bereiken. Hier vindt u tal van winkels, restaurants en terrassen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast. Middels de enkele deur is de achtertuin te bereiken.

De sfeervolle keuken is geplaatst in 2021 en is zeer royaal. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Het fraaie werkblad en de tegels aan de achterwand, geven de keuken extra sfeer!

De vloer op de begane grond is afgewerkt met een nieuwe laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. In de vaste kast op de overloop vindt u de aansluitingen voor het witgoed. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 4.10m x 2.99m. De kamer is voorzien van een wastafel.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van 2 dakramen. De kamer heeft een afmeting van ca. 3.99m x 2.99m. De 3e slaapkamer ligt wederom aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 2.93m x 2.11m.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, spiegel, toilet en designradiator.

2e verdieping: Overloop, 4e slaapkamer en een ruimte welke dienst kan doen als werkplek of opbergruimte.
Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel. Via de deur op de overloop is het dakterras te bereiken. Vanaf hier heeft u een geweldig uitzicht over water en groen. Ook vanuit de vierde slaapkamer geniet u van dit heerlijke uitzicht!

Tuin: De ruime zij- en achtertuin bieden veel privacy en is afgewerkt met bestrating, gras en groene borders. In de tuin is een houten berging aanwezig. Achter in de tuin is er nog een grote berging met overkapping geplaatst. Deze berging is zowel aan de achterzijde als aan de tuinkant te betreden. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1974
Inhoud 371m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel D
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND A 888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
123 m² (16,37 meter diep en 7,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.