Bosschenhoek 44 3261 TB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Een verrassende woning op een gewilde locatie!

Deze ruime hoekwoning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk “de Gorzen”. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 233m2 en beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, royale, sfeervolle keuken (2021), 4 slaapkamers en heerlijke tuin met veel privacy en diverse bergingen.

De ligging is prachtig; vrij uitzicht aan de achterzijde en grenzend aan het natuurgebied langs de Oude Maas. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en het openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland is ook binnen een paar minuten te bereiken. Hier vindt u tal van winkels, restaurants en terrassen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast. Middels de enkele deur is de achtertuin te bereiken.

De sfeervolle keuken is geplaatst in 2021 en is zeer royaal. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Het fraaie werkblad en de tegels aan de achterwand, geven de keuken extra sfeer!

De vloer op de begane grond is afgewerkt met een nieuwe laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en de badkamer. In de vaste kast op de overloop vindt u de aansluitingen voor het witgoed. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een grootte van ca. 4.10m x 2.99m. De kamer is voorzien van een wastafel.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van 2 dakramen. De kamer heeft een afmeting van ca. 3.99m x 2.99m. De 3e slaapkamer ligt wederom aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 2.93m x 2.11m.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, spiegel, toilet en designradiator.

2e verdieping: Overloop, 4e slaapkamer en een ruimte welke dienst kan doen als werkplek of opbergruimte.
Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel. Via de deur op de overloop is het dakterras te bereiken. Vanaf hier heeft u een geweldig uitzicht over water en groen. Ook vanuit de vierde slaapkamer geniet u van dit heerlijke uitzicht!

Tuin: De ruime zij- en achtertuin bieden veel privacy en is afgewerkt met bestrating, gras en groene borders. In de tuin is een houten berging aanwezig. Achter in de tuin is er nog een grote berging met overkapping geplaatst. Deze berging is zowel aan de achterzijde als aan de tuinkant te betreden. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1974
Inhoud 371m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Energielabel D
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.