• Verkocht

Annie M.G. Schmidtstraat 9 3261 ST Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 529.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2021
Verkoopdatum
29 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In Poortwijk I aan een rustige en doodlopende straat is deze onder Architectuur (Roos Ros) gebouwde nagenoeg vrijstaande woning gelegen met o.a. een garage, oprit, plafondhoogte van maar liefst ca. 2.93 meter en 288 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 115 m² woonoppervlakte, ca. 435 m³ inhoud;
- ca. 19 m² garage;
- 288 m² perceeloppervlakte;
- ca. 108 m² grote achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten;
- 1997: bouwjaar woning;
- 2003: dakkapel wasruimte;
- 2012: 6 zonnepanelen, cv-ketel (Vaillant);
- 2020: buitenschilderwerk;
- plafondhoogte begane grond ca. 2.93 meter;
- HR dubbel glas;
- marmeren vloer met vloerverwarming;
- 3 slaapkamers, 4e mogelijk;
- parkeergelegenheid op eigen terrein.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/ hal ruim van opzet met toiletruimte, meterkast, trapopgang, garderobekast en toegang tot de woonkamer en keuken.
Aan de voorzijde van de woning treft u de leefkeuken met een sfeervolle erker en een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en is ingericht met o.a. een vaatwasser, koelkast, combi magnetron, apothekerskast, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en diverse bergkasten en laden.
De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui welke u toegang geeft tot de ruime achtertuin. De begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst ca. 2.93 meter wat samen met de grote raampartijen en de erker zorgt voor een prettige en lichte ruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De master bedroom heeft een schuifdeuren kast, een nokhoogte van maar liefst ca. 5.22 meter en een sfeervol patrijspoortraam wat zorgt voor een sfeervol en ruimtelijk geheel. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en zwevend toilet. In het jaar 2003 is er aan de linkerzijde van de woning een dakkapel geplaatst waardoor er een prettige ruimte wasruimte is ontstaan.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-ketel (Vaillant, 2012), de mechanische ventilatie en toegang tot de 4e slaapkamer/kantoorruimte met Velux dakraam en een sfeervol patrijspoortraam.

~ ALGEMEEN ~
De woning beschikt over een volledige isolatie, 6 zonnepanelen, een energielabel A en houten kozijnen met HR dubbele beglazing. Aan de voor/zijkant van de woning beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. De garage van ca. 19 m² is voorzien van spouwmuren, een handmatige garagedeur, elektra, afzuigkap en er is een warm en koud water aansluiting. De maar liefst ca. 108 m² grote achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en sfeervol ingericht met 80x80 cm terrastegels, borders, diverse terrassen en een vrijstaande houten berging. De begane grondvloer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming als bijverwarming. Kortom zoekt u een nagenoeg vrijstaande, architectonische en goed onderhouden woning? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg.

In de koopovereenkomst zal de zogeheten niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND K 1272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (9,87 meter diep en 10,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.