• Verkocht

de Biestraat 18 4751 HC Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 377 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze exclusieve vrijstaande woning met aanpandige garage, ruime oprit, luxe tuinhuis, berging en overkapping aan te bieden. Deze instapklare woning dateert van het bouwjaar 1969, maar is vanaf 2007 gemoderniseerd en riant uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. Deze royale woning is gelegen aan een rustige straat in een gewilde woonwijk nabij de dorpskern van Oud Gastel op een ruim perceel van 377 m². Doordat de woning is voorzien van vloer-/muur-/ en dakisolatie in combinatie met vloerverwarming en warmtepompen op de eerste verdieping is de woning energiezuinig te noemen. Ook zijn er 22 zonnepanelen aanwezig en is de woning rondom van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing voorzien.
De woning biedt veel mogelijkheden en de extra kamer op de begane grond maakt de woning ideaal voor het thuis werken of het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep. Tevens is de woning als extra luxe van een camerasysteem met 4 camera's voorzien.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen 35 min.).

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de m.k. en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Woonkamer
In de zéér royale woonkamer is er sprake van veel lichtinval. Door de fraaie haardpartij wordt de woning verdeeld in een zit-/ en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en het eetgedeelte biedt toegang tot de keuken evenals middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Keuken
De moderne half open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting in combinatie met een separaat keukenblok is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasstel met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder loopt de afwerking vanuit de woonkamer door tot in de keuken en zijn er inbouwspots toegepast. Doorlopend vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal.

Tussenportaal
Het tussenportaal biedt toegang tot een multifunctionele kamer en de aanpandige garage.

Multifunctionele kamer
De multifunctionele kamer kan op meerdere manieren worden aangewend. Hierbij valt o.a. te denken aan een kantoor-/hobby-/ of speelkamer. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en een loopdeur naar de tuin. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Garage
De aanpandige garage is voorzien van een tegelvloer, stucwanden, een geïsoleerd gipsplatenplaten plafond, verwarming en een geïsoleerde elektrische deur. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur, de vloerverwarmingsunit (5 groepen), de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de CV ketel. Voor de garage is een ruime oprit gesitueerd.

Berging
Aan de achterzijde van de multifunctionele kamer is een aanpandige berging gesitueerd. Deze berging is geïsoleerd en voorzien van een betonvloer, elektra, dubbele beglazing, een watervoorziening en een gipsplatenplafond.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 riante slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn zéér volwaardig van afmeting te noemen. De slaapkamers zijn voor alle voorzien van coax en een warmtepomp voor verwarming en koeling. De afwerking bestaat voornamelijk uit vloerbedekking/laminaat, stucwanden en geïsoleerde stucplafonds.

Badkamer
De mooie badkamer is praktische uitgerust en voorzien van vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, badkamermeubel met wasgelegenheid, toilet en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als zolderkamer, maar kan eveneens in gebruik worden genomen als een extra slaapkamer. Verder bestaat de afwerking uit gipsplaten.

Tuin
De zonnige en privacy volle achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating, een fraaie vijverpartij, gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst.

Overkapping
Aan de achterzijde van het perceel is een houten overkapping met bar gesitueerd. Tussen de berging en overkapping bevindt zich een houtopslag.

Luxe tuinhuis
Ook is er in de tuin nog een luxe tuinhuis aanwezig welke als relax ruimte in gebruik kan worden genomen. Dit tuinhuis is voorzien van een betonvloer, coax- en internetaansluiting. Middels een glazenwand is het tuinhuis geheel af te sluiten.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 3770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bel 0165 522044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.