Meireweikes 22 4751 JS Oud Gastel Oud Gastel

** instapklare eengezinswoning mét garage ** volledig geïsoleerd ** rolluiken ** uitbouw ** 4 slaapkamers ** tuin op het westen ** kindvriendelijke wijk **

Ben jij op zoek naar een instapklare woning gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk mét het gemak van een garage? Lees dan zeker even verder! Deze leuke eengezinswoning is in de loop der jaren gemoderniseerd, uitgebouwd én voorzien van een dakkapel voor extra leefruimte. Daarnaast is er het comfort van vloerverwarming, prettig veel lichtinval, een complete badkamer, 4 slaapkamers om in te richten en een heerlijke tuin op het westen.

Dus zien we je snel voor een bezichtiging?!

Bijzonderheden;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- Voorzien van kunststof dakkapel (achterzijde);
- Dakkapel voorzijde behoort tot de mogelijkheden;
- Uitbouw met solatubes t.b.v. lichtinval;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Recent vervangen Cv-ketel (2021);
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Vrijstaande garage;
- Achtertuin op het westen.

Begane grond
Via de hal met toilet en meterkast loop je naar de ruime woonkamer met semi-open keuken (gezamenlijk ± 47 m²). Dankzij de uitbouw heb je de ruimte om een royale zithoek te creëren en houdt je nog voldoende plek over voor een goede eethoek. De openslaande tuindeuren zet je op een mooie lentedag heerlijk open en zorgen samen met de solatubes voor prettig veel lichtinval. De sfeervolle allesbrander i.c.m. de vloerverwarming zorgen dat je er warmpjes bijzit.

De keuken kijkt uit op de voortuin en is in hoekopstelling netjes ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. De trapkast zorgt dat je fijn nog een plek hebt voor bijv. een voorraad. De gehele living is strak afgewerkt middels stucwerk en een plavuizenvloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een complete badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ± 12 m²,
± 12 m² en ± 6 m² groot. Alle slaapkamers zijn keurig strak afgewerkt en beschikken over rolluiken. De kleinste kamer beschikt over een praktische vaste kast. In de geheel betegelde badkamer heb je een keuze: kies je voor een moment relaxen in een lekker breed bad terwijl je via de inbouwradio naar je favoriete zender luistert? of kies je voor een snel ochtendritueel onder de douche? Een toilet, kastruimte en wastafelmeubel maken deze badkamer compleet.

Tweede verdieping
Vanuit de voorzolder (met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv en mechanische ventilatie) loop je naar een prachtige 4e kamer in huis. Dankzij het dakkapel een aangenaam ruime en lichte kamer om in te richten als slaap-, hobby- of werkkamer. Bergruimte heb je achter de knieschotten in zowel de (slaap)kamer als op de voorzolder.

Achtertuin
Deze onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is gelegen op het westen. Tot aan het eind van de dag geniet je dan ook heerlijk van de late zonnestralen. Achterin de tuin krijg je direct toegang tot de garage welke beschikt over een elektrische roldeur en water aan/afvoer. Los van de garage heb je ontsluiting naar het woonerf via een poort in de tuin.

Locatie
Oud Gastel is één van de dorpen in de gemeente Halderberge. Als levendig dorp met een actief verenigingsleven is er altijd wel iets te doen. De nationale triathlon, tractorpulling en Sfeerpop zijn bekende evenementen die in Oud Gastel worden georganiseerd. Er is een heerlijk buitengebied met groen uitzicht bij een rondje wandelen, hardlopen of fietsen. Vers vlees, groente, fruit en/of zuivel haal je rechtstreeks bij de boer, of in één van haar twee supermarkten. Het centrum beschikt o.a. over een medisch centrum, meerdere winkels, restaurants en weekmarkt. Hiernaast zijn er in het dorp een tweetal basisscholen, kinderopvang, tal van sportverenigingen, het Gastels bos, een visvijver, musea en horeca aanwezig. Oud Gastel is met het openbaar vervoer goed bereikbaar en met nog geen 10 minuten rijafstand van Roosendaal, 25 minuten van Breda, 30 minuten van Antwerpen of Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.