• Verkocht

Emmastraat 7 4751 BX Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2023
Verkoopdatum
15 september 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij hebben het genoegen deze twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage aan te bieden. Deze nette woning dateert van het bouwjaar 1960 en is in z'n geheel voorzien van rolluiken. De woningen is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke Karolinawijk, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van 278 m². In de directe omgeving zijn meerdere groenvoorzieningen gesitueerd. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens is Oud Gastel gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast van 2022 (8 groepen + 2 aardleksch.) bevindt, is er toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer, paneelwanden en een kunststofplafond.

Keuken
De gesloten keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van div. inbouwapparatuur
( van 2021), waaronder een koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap voorzien. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische en geheel betegelde kelder alsmede woonkamer en bijkeuken.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer betreft met grote raampartijen. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een laminaatvloer, structuurverfwanden en een agnesplatenplafond. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten.

Bijkeuken
In de royale en gedeeltelijk betegelde bijkeuken bevinden zich het geheel betegeld toilet en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook is er een ruime bergzolder boven de bijkeuken gesitueerd, waar de CV ketel (2023) staat opgesteld. Via de bijkeuken is er toegang tot de badkamer, toilet en de achtertuin.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche en wastafel.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van 2 vaste kasten en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, een wandlambrisering en een houten plafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en novuluxplafonds. Op één slaapkamer zijn er een frans balkon en een vaste kast aanwezig.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder, is geheel toegankelijk en voorzien van elektra.

Tuin
De zonnige tuin is op het westen gesitueerd en heeft vrij uitzicht. De tuinj is middels een brede dubbele poort toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating en borders met beplanting.

Garage
De vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonvloer, verwarming en een elektrische deur.

Berging
In een hoek van het perceel is een vrijstaande houten berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 3264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD EN NIEUW GASTEL D 5638
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bel 0165 522044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.