• Verkocht

Irenestraat 8 4751 BJ Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2023
Verkoopdatum
23 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning aan te bieden. Deze karakteristieke en recent gemoderniseerde 6-kamerwoning dateert van het bouwjaar 1954 en is gelegen aan een sfeervolle straat in de Karolinawijk, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van maar liefst 327 m².
Door de royale uitbouw zijn er veel extra mogelijkheden, waaronder het realiseren van een compleet woonprogramma op de begane grond of het uitoefenen van een aan een huis gebonden beroep.
De woning biedt o.a. een luxe keuken, een moderne badkamer, een multifunctionele ruimte in de uitbouw en een ca. 26 meter diepe achtertuin met veel privacy. Het schilderwerk van de woning ( binnen- en buitenzijde) is van 2023.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet en kelderkast bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, steenstripswanden en een structuurverfplafond.

Woonkamer
In de royale L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, granol-/en steenstripswanden en een stucplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De half open keuken met een luxe in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combi oven en vaatwasser. Het keukenblok is met een houten blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed. Verder is er veel kastruimte aanwezig en bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In deze praktische bijkeuken staat in een ombouwkast de CV ketel opgesteld en is er een praktisch keukenblok aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de multifunctionele kamer en de achtertuin.

Multifunctionele kamer
De multifunctionele kamer kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt aan een slaapkamer of een werkkamer. Deze lichte kamer is voorzien van een schuifpui, die direct toegang biedt tot de tuin, een laminaatvloer, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een wandlambrisering en een structuurverfplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de afwerking bestaat uit laminaatvloeren, structuurverf-/behangwanden en structuurverfplafonds.

Badkamer
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een panelenplafond met inbouwspots. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel met wasgelegenheid, verwarmde spiegel en vaste kastruimte.

Tweede verdieping

Middels een steektrap, vanuit een gesloten trapopgang, is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in een voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond.
De zolderkamer kan eveneens op meerdere manier in gebruik worden genomen, waarbij ook aan een slaapkamer of werkkamer te denken valt. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, verwarming, knieschotten en een laminaatvloer.

Tuin
De ca. 26 meter diepe en privacy volle achtertuin is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, een terras, een looppad met schors, gazon en een houten vlonder. Aan de achterzijde van het perceel zijn een tweetal houten bergingen met elektravoorzieningen gesitueerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.861
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 3091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
221 m² (26 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bel 0165 522044
Een funda gebruiker
Irenestraat 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer content met deze Makelaar, vanaf de eerste kennismaking t/m de felicitatie van de verkoop van de woning. Niels is een kundige makelaar, die de juiste vragen stelt, goed luistert en dit doorvertaald. Ook complimenten aan de dames op kantoor, ze houden je goed op de hoogte, hebben nog wat aanpassingen gedaan waar ik overheen had gelezen. Zeker aan te raden!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Wijk-Regio Makelaardij B.V.
Bedankt voor deze mooie review en fijn dat u tevreden bent over onze werkwijze. Het team van Wijk-Regio heeft de samenwerking ook als heel prettig ervaren!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.