• Verkocht

Koelestraat 17 4751 CA Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 492 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze recentelijk gemoderniseerde vrijstaande woning met garage aan te bieden. Deze instapklare woning dateert van het bouwjaar 1890 en is gelegen aan een mooie en rustige straat nabij de dorpskern van Oud Gastel op een riant perceel van 492 m².

De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning recentelijk is verbouwd. Verder is de woning van muur-, dakisolatie en dubbele beglazing voorzien.

Oud Gastel staat bekend als een dorp met goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de imponerende entree, waarin zich de m.k., trapkast en voorraadkast bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond met sierlijsten.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld en een aangrenzende separate ruimte, welke voor meerdere doeleinden aangewend kan worden. Ook is er een voorraadkast in de woonkamer aanwezig. De afwerking bestaat uit een PVC-vloer, stucwanden en een stucplafond met sierlijsten.

Keuken
De riante woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een SMEG gasfornuis en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een houten blad bedekt en de achterwand is betegeld. Middels openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond met sierlijsten.

Bijkeuken
Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken bevinden zich een gedeeltelijk betegeld toilet en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De bijkeuken is van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond voorzien. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een separaat toilet met meubel en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds.

Badkamer
De moderne badkamer is met het nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met douchescherm, een badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, knieschotten en een dakraam en is hierdoor op meerdere manieren in gebruik te nemen.

Tuin
De zonnige tuin is op het zuiden gesitueerd en middels een afgesloten zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, een gazon en diverse beplanting. Ook is er een ondergrondse beregening aanwezig.

Garage
De ruime garage is in spouw opgetrokken. De garage is voorzien van een betonvloer en een elektrische deur. Voor de garage is een grote oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto’s plaats verschaft.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
492 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 4051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bel 0165 522044
Dhr. Tak
Koelestraat 17
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaars, lekker persoonlijk en no nonsens. Contact verliep hartstikke goed, na bezichtigingen werd er meteen gebeld om te bespreken hoe het gegaan was.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX WoonWens Makelaars

Bel 0165-520295

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.