• Verkocht

Dorpsstraat 49 4751 AJ Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 498 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2021
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze karakteristieke halfvrijstaande woning met royale schuur en een loods en vijf garageboxen aan te bieden. De mogelijkheid bestaat om de woning met minder of geen garageboxen te kopen.
Deze riante woning is gelegen aan de hoofdstraat van Oud Gastel op een perceel van 498 m². De woning dateert van omstreeks 1890 en biedt mede door de locatie, de ruimte, bestemmingsplantechnisch en de bijgebouwen veel extra mogelijkheden. Tevens zijn er meerdere authentieke details intact gebleven die de sfeer van weleer doen herleven. De mogelijkheid bestaat om de woning levensloopbestendig te maken, omdat er al een extra kamer en optie tot een badkamer op de begane grond gesitueerd zijn en het uitoefenen van een aan een huis gebonden beroep behoort zeker tot de opties.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de imponerende entree is er toegang tot de kantoorkamer, een kitchenette en de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, een wandlambrisering en een agnesplatenplafond.

Kantoorkamer
De kantoorkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is op meerdere manieren aan te wenden, waarbij o.a. aan een slaapkamer te denken valt. Deze kamer biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, glasvezelbehangwanden en een agnesplatenplafond.

Kitchenette
De kitchenette is een uitstekende aanvulling op de aangrenzende kantoorkamer in verband met de uitoefening van een aan een huis gebonden beroep. Verder bevindt zich bij de kitchenette een extra toiletruimte.

Woonkamer
De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, welke middels prachtige schuifdeuren van elkaar te scheiden zijn. In de raampartijen is het glas-in-lood nog terug te zien. Verder bestaat de afwerking uit een houten vloer, een wandlambrisering en de prachtige originele plafonds. Tevens zijn er een tweetal haardpartijen aanwezig evenals een grote servieskast. Via de achterkamer is er toegang tot de tuinkamer alsmede de keuken.

Tuinkamer
Ook de tuinkamer is multifunctioneel in gebruik te nemen. Middels een schuifpui is er direct toegang tot de tuin en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurverfwanden en een agnesplatenplafond.

Keuken
De gesloten woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met afzuigkap, magnetron, stoomoven, vaatwasser, inbouwfriteuse en grillplaat met extra afzuigkap voorzien. Ook is de keuken nog van de nodige kastruimte en een warmhoudlade voorzien. Het keukenblok is met een houten blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer en een fraaie open dakconstructie van hout. Ook is de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase en glasvezelaansluiting) in de keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte alsmede het achterportaal.

Wasruimte
In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Ook is er nog extra bergcapaciteit aanwezig.

Achterportaal
Vanuit het achterportaal is er toegang tot de tuin. In dit portaal bevindt zich een garderobenis en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

Eerste verdieping

Vanaf de trapopgang, bereikbaar vanuit het halletje tussen de woonkamer en de keuken, is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, vier slaapkamers en twee badkamers. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een agnesplatenplafond.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen, waarbij de afwerking voornamelijk bestaat uit laminaatvloeren, behangwanden en agnesplatenplafonds. De twee voorste slaapkamers hebben originele houten vloeren. Op twee slaapkamers is vaste kastruimte aanwezig en de ouderslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast.

Badkamer 1
De eerste badkamer is direct vanuit de overloop toegankelijk. De inrichting bestaat uit een douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is deze badkamer geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming.

Badkamer 2
De tweede badkamer is vanuit de inloopkast van de ouderslaapkamer toegankelijk. Deze badkamer is eveneens geheel betegeld en is uitgerust met een dubbele inloopdouche, toilet, urinoir, badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en desingradiatoren.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als zolderruimte. De mogelijkheid bestaat om deze open zolder op te splitsen in meerdere kamers.

Schuur
Zoals de woning biedt ook de schuur veel mogelijkheden. Deze royale schuur is o.a. voorzien van een betonvloer en een watervoorziening. Middels een vaste trap is er toegang tot een riante zolderruimte met veel originele details en een slaapvide. Deze zolderruimte is van een houten vloer voorzien. Water, riool en gasleiding zijn aangelegd maar nog niet aangesloten. Dat geldt ook voor de verwarming.

Loods
De grote loods sluit aan op de schuur en is voorzien van een betonvloer met kunststof coating en nieuwe aluminium dakplaten.

Garageboxen
Aangrenzend aan de loods zijn een vijftal garageboxen gesitueerd. Op dit moment zijn er vier garages verhuurd.

Tuin
De privacyvolle achtertuin is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating en diverse beplanting. Ook is er een riante overkapping aanwezig van waaronder van een heerlijke zit te genieten valt.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.306
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
186 m²
Perceel
498 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 4942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
498 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bel 0165 522044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.