• Verkocht

Kerkstraat 54 4751 HP Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wij hebben het genoegen u deze prachtige jaren dertig woning met vrijstaande garage met zadeldak aan te bieden. Deze karakteristieke woning dateert van het bouwjaar 1938 en is gelegen nabij de dorpskern van Oud Gastel op een perceel van 128 m².
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning in de loop der jaren keurig is onderhouden en er degelijke materialen zijn toegepast. Ook zijn er nog verschillende nostalgische elementen in de woning terug te vinden. Verder is de woning op de begane grond gedeeltelijk van vloerverwarming voorzien, evenals de badkamer.
Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de imponerende entree, waarin zich de meterkast en trapkast bevinden, is er toegang tot de woonkamer alsmede de keuken. De entree is voorzien van een granitovloer, een wandlambrisering en een stucplafond.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van een prachtige lichtinval, daar er sprake is van een doorzonkamer in combinatie met glas-in-lood. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een balkenplafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin.

Keuken
De nette keuken met een in een L-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 4-pits gasstel met afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en vaste kastruimte, waarin de CV ketel (2017) staat opgesteld.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een praktische kastenwand met openstaande Louvre deuren en de afwerking bestaat uit een houten vloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloer, stucwanden en stucplafonds.

Badkamer
De nette badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer van vloerverwarming voorzien.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder. De vloer is betimmerd en de zolder is van elektra voorzien.

Tuin
De privacy volle en zonnige stadstuin is op het westen gesitueerd. Deze aanleg van deze onderhoudsvriendelijke tuin bestaat uit sierbestrating.

Garage
De vrijstaande garage met zadeldak is vanuit de tuin alsmede de Achterdijk toegankelijk. Deze ruime garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming, een elektrische deur en een zolder, welke middels een vlizotrap toegankelijk is. Ook bevinden zich in de garage de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 2895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Bel 0165 522044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.