• Verkocht

Irenestraat 3 4751 BH Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Anders dan anders en dat maakt deze woning zo leuk. De ruimte en de indeling op de begane grond maakt deze woning echt uniek. Er is namelijk een uitbouw geplaatst aan de achterzijde waardoor er een serieuze leefkeuken is ontstaan met aangrenzend de bijkeuken. Vanuit de keuken en bijkeuken is dan de mooie overkapping te bereiken met een houthaard erin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Het geheel is gebouwd op een perceel eigen grond van maar liefst 278 vierkante meter. Hierdoor is er dus nog een mooie tuin aanwezig en genieten kun je hier zeker. Zelfs tot in de late uurtjes want de tuin is georiënteerd op het westen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd met 8 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische kast onder de trap en toegang tot de woonkamer/keuken.

Zodra je door de deur komt valt de enorme ruimte meteen op. De woning is namelijk mooi uitgebouwd over de gehele breedte. Een lichtstraat met drie velux dakvensters zorgt voor een fijne lichtinval in het midden van de woning. Aan de voorzijde tref je het zitgedeelte lekker centraal om de gashaard heen.

Aan de achterzijde is de enorme leefkeuken. Hier kun je via een schuifpui de overkapping bereiken. In de keuken zelf is een centraal blok geplaatst met een bargedeelte en veel werkruimte. Verder is er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde vaatwasser. Ook is er nog een wandopstelling met een ingebouwde combi-oven, koelkast en vriezer.

De gehele woonkamer en entree is afgewerkt met een robuuste eikenhouten vloer.

Vanuit de keuken is nog de handige bijkeuken te bereiken welke betegeld is op de vloer. Verder is er een aansluiting voor de wasapparatuur en er is een keukenblok met wastafel en boiler. Ook is er vanuit de bijkeuken toegang tot de overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de zolder. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Laten we beginnen bij de badkamer.

De badkamer is mooi betegeld met grijs kleurige tegels. Het is echt een wellness domein. Er is een bad met jets, een dubbele wastafel, een wandcloset en een fijne inloopdouche.

Een van de drie slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een royale schuifdeuren kast. De andere twee liggen aan de voorzijde en zijn ook beide voorzien van een vaste kast.

Zolder:
Dit is een mooie grote ruimte waar je lekker veel spullen op kunt bergen. Ook kun je hier na het plaatsen van een vaste trap een extra slaapkamer maken. Op de zolder tref je ook de cv-ketel (ATAG Enigma HR combi 2005).

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met gazon en diverse terrassen. Centraal in de tuin is een mooie vijver gemaakt. Achterin de tuin tref je nog een houten berging met elektra. Naast de woning ligt een pad om de voorzijde te bereiken.

Eerder is de overkapping al voorbij gekomen, wat een fijne plek om lekker te genieten. Hier is een mooie open haard aanwezig om een lekker vuurtje te stoken op de koude avonden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Enigma (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 3073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (12,9 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467
Emily Schuurbiers
Irenestraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne makelaar, duidelijke communicatie en zeer nette advertentie gemaakt van onze woning waardoor de verkoop zeer spoedig verliep
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Wensen Makelaars
Hartelijk bedankt voor jullie prachtige beoordeling! We hebben heel plezierig met jullie mogen werken, heel fijn. We wensen jullie heel veel geluk en graag tot de volgende keer! Groeten, Erwin, Pieter, Katarina, Denise & Shera

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.