• Verkocht

Beatrixstraat 30 4751 BV Oud Gastel Oud Gastel

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** eindwoning met 2 aparte garages ** geen inkijk achterburen ** ideale starterswoning ** op loopafstand van het dorpscentrum ** reeds uitgebouwd **

Starters opgelet! We mogen je deze leuke eengezinswoning aanbieden met volop privacy én 2 garages!
De woning behoeft de nodige liefde in de vorm van modernisatiewerkzaamheden, maar doordat deze reeds is uitgebouwd met een bijkeuken en achterliggende berging heb je al heel fijn wat ruimte én dus mogelijkheden om het helemaal naar je zin te maken! Lichte ruimtes, 3 slaapkamers, een bergzolder, schuifpui, een zonnige tuin, rolluiken; je krijgt het er allemaal bij.

Dit alles in een straat waar de oudere generatie steeds meer plaatsmaakt voor een jonge doelgroep. Enthousiast geworden? Plan dan meteen jouw bezichtiging in!

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur);
- Aanwezigheid van rolluiken;
- Lichte leefruimtes;
- Geen achterburen; dus volop privacy!
- Woning behoeft modernisatie/renovatie;
- Zonnige tuin;
- Achterom, die je zo bij de garages brengt.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je zowel naar de woonkamer (± 20 m²) als aparte keuken (± 9 m²) toe. De doorzon woonkamer heeft aan beide zijdes heerlijk wat lichtinval dankzij haar royale raampartijen. Een goede zit- en eethoek zijn hier met gemak te creëren.

De keuken is middels een hoekopstelling ingericht met gaskookstel inclusief oven en afzuigkap. Het betreft een fijne ruimte, dus als je denkt aan vernieuwen kun je hier goed uit de voeten. Een praktisch detail; er is een kelderkast onder de trap aanwezig welke handig is voor bijvoorbeeld een voorraad.
De keuken geeft direct toegang tot de achterliggende bijkeuken (± 10 m²) waar de aansluitingen aanwezig zijn voor een vaatwasser en wasmachine. De schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken bevindt zich de berging die fijn de nodige opslagruimte geeft. Ook vanuit hier loop je zo naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een geheel betegelde badkamer en drie slaapkamers ± 10,5 m², ± 9 m² en ± 5 m² groot. Alle slaapkamers beschikken over veel natuurlijk lichtinval en het gemak van rolluiken. De kleine kamer beschikt over praktische vaste kasten. De badkamer is ingericht met een ruime douche, tweede toilet in huis en een wastafel.

Bergzolder
Vanuit de twee achterliggende slaapkamers zijn een tweetal bergzolders bereikbaar. Middels een vlizotrap betreed je deze. Hier bevindt zich tevens de Cv-installatie (Nefit, 2016).

Tuin en garages
Vanuit het oosten heb je fijn de ochtendzon op het terras, maar ook vanuit het zuiden ontvangt deze tuin heerlijk wat zon! Doordat je over 2 parkeergarages beschikt heb je praktisch geen tuinhuis nodig, dus kun je de tuin gebruiken waarvoor hij bedoeld is! Je geniet hier volop van privacy omdat je geen inkijk van achterburen hebt en slechts één aangesloten woning.

Via het terrein achter de woning betreedt je de twee garages. Deze zijn in de tijd samengevoegd (verwijderen tussenmuur) tot één royale garage van 5.95 x 4.95 meter met dus een tweetal toegangsdeuren. Je rijdt dit terrein op via het "Vorstinnenhof".

Locatie
Oud Gastel is één van de dorpen in de gemeente Halderberge. Als levendig dorp met een actief verenigingsleven is er altijd wel iets te doen. De nationale triathlon, tractorpulling en Sfeerpop zijn bekende evenementen die in Oud Gastel worden georganiseerd. Er is een heerlijk buitengebied met groen uitzicht bij een rondje wandelen, hardlopen of fietsen. Vers vlees, groente, fruit en/of zuivel haal je rechtstreeks bij de boer, of in één van haar twee supermarkten. Het centrum beschikt o.a. over een medisch centrum, meerdere winkels, restaurants en weekmarkt. Hiernaast zijn er in het dorp een tweetal basisscholen, kinderopvang, tal van sportverenigingen, het Gastels bos, een visvijver, musea en horeca aanwezig. Oud Gastel is met het openbaar vervoer goed bereikbaar en met nog geen 10 minuten rijafstand van Roosendaal, 25 minuten van Breda, 30 minuten van Antwerpen of Rotterdam is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD EN NIEUW GASTEL D 3630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD EN NIEUW GASTEL D 5426
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD EN NIEUW GASTEL D 5427
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD EN NIEUW GASTEL D 5429
Oppervlakte
102 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 meter diep en 7 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heijblom Makelaardij

Bel 076-5041500
Dhr. Van merrienboer
Beatrixstraat 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De samenwerking met de makelaar was erg prettig. Er werd een goed reëel beeld gegeven van wat we konden verwachten. De communicatie verliep erg prettig, er werd snel gereageerd en gehandeld. Het advies bij de uiteindelijke verkoop heeft ons goed geholpen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.